Reihenmittelhaus zum Kauf

645000 €645.000 €

5.160 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  198 m² Grundstück

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Niederursel, Frankfurt am Main (60439)

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Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt mit einer Wohnfläche von circa 125 m² auf einem circa 198 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, eingewachsene Garten. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder eine individuelle Gartengestaltung. Über ein Gartentor gelangt man bequem auf die Rückseite der Häuserreihe, wo sich auch die dazugehörige Garage befindet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bereits modernisierte Fenster tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Gleichzeitig bietet das Haus eine hervorragende Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und zeitgemäß zu gestalten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer und bietet durch ihre Aufteilung zusätzlich Raum für eine kleine Sitzecke. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses: Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. In den Wohnräumen ist gepflegtes Mosaikparkett verlegt, das dem Haus einen warmen und klassischen Charakter verleiht.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ein weiteres Duschbad, sowie zwei großzügige Räume.

Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien mit Platzbedarf.


Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Eingebettet in ein gewachsenes und angenehmes Wohnumfeld profitieren Sie hier von einer entspannten Nachbarschaft bei gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage - ideal für alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 126,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert