Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1820000 €
2.758 €/m²
28 Zimmer • 660 m² • 260 m² Grundstück

N-Steinbühl: Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen + 1 Gewerbe

Das angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955) verfügt über insgesamt ca. 660 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 585 m² Wohnfläche und ca. 75 m² gewerblich genutzte Fläche.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 260 m².

Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über ein Dachgeschoss das eine Ausbaureserve bereit hält.

Insgesamt befinden sich in dem Haus neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Acht Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2022). Acht der 10 Einheiten wurden bereits an diese angeschlossen. Die zwei verbleibenden Wohnungen werden derzeit noch über Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung in den Küchen erfolgt über Elektroboiler in den Bädern über Elektrodurchlauferhitzer.

Mtl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 6.720,--
Jährl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 80.640,--

Merkmale

260 m² Grundstück
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1955

Preisdetails

Kaufpreis

1820000 €

2.757,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

1.985.074 €1

Kaufpreis

1.820.000 €

Kaufnebenkosten

165.074 €

Notarkosten (1,5%)

27.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

63.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

64.974 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbühl, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Stadtteil Steinbühl. Der Frankenschnellweg und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Provision 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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Über den Anbieter

EURAG GmbH

Fichtestr. 26, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus BergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265AX6UDZLZW

Referenznummer: 5470

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1820000 €1.820.000 €2.758 €/m²28 Zimmer • 660 m² • 260 m² GrundstückSteinbühl, Nürnberg (90443)AnrufenKontaktieren