Wohnen über den Dächern von Dauernheim - Ruhe, Weite und Lebensqualität
In der Wetterau befindet sich zwischen Frankfurt am Main und dem Vogelsberg in ruhiger Ortsrandlage von Ranstadt-Dauernheim dieses charmante Wohnhaus im Schwedenstil. Es wurde im Jahr 2001 erbaut und liegt auf einer leichten Anhöhe. Es bietet einen schönen Ausblick über die umliegende Landschaft, ein Garant für viel Privatsphäre und hohe Lebensqualität.
Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung sowie das attraktive offene Wohnkonzept mit Küche und ein tolles Tageslichtbadezimmer. Die zwei Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer sowie beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Hochwertige Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für zeitgemäßen Komfort sorgt. Fensterläden unterstreichen den Charakter des Hauses und bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzend stehen ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie eine Speisekammer zur Verfügung - praktische Details, die den Alltag erleichtern und für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden, sodass bei Bedarf ein Kaminofen installiert werden kann.
Das großzügige Grundstück - aktuell in Teilung - wird künftig eine Fläche von ca. 1.000 m² umfassen. Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, ein Gartenteich setzt einen besonderen Akzent und ein Gewächshaus bietet Raum für Hobbygärtner. Die erhöhte Ortsrandlage mit freiem Ausblick verleiht dem Grundstück eine besondere Qualität.
Ein Carport-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage im Grünen mit funktionaler Ausstattung und überschaubarer Wohnfläche verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.492,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dauernheim, Ranstadt (63691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemeinde Ranstadt
Die Immobilie befindet sich in Dauernheim.
Gelegen im östlichen Teil des Wetteraukreises befindet sich die Gemeinde Ranstadt, zusammengesetzt aus den Ortsteilen Bellmuth, Bobenhausen I, Dauernheim, Ober-Mockstadt und Ranstadt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 5.336. Da sowohl Ärzte und Apotheken sowie Nahversorger in der Gemeinde angesiedelt sind, können die Einwohner den größten Teil des täglichen Bedarfs vor Ort decken. Für den Familiennachwuchs stehen zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule innerhalb der Gemeinde zur Verfügung. Die nächstgelegene weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegen Nidda (Realschule und Gymnasium) oder im benachbarten Ortenberg (Gesamtschule bis zu gymnasialen Oberstufe). Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein gut ausgebautes Radwegenetz mit Anbindung an den Vulkanradweg, verschiedene Vereine und Schwimmbäder in Nidda und Ortenberg, bieten Gelegenheiten für sportliche und soziale Aktivitäten und bieten Ausgleich zum Alltagsstress. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die in nur 10-15 Minuten zu erreichen ist, macht Ranstadt zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecken Gießen-Gelnhausen sowie Friedberg-Frankfurt vom benachbarten Reichelsheim aus sind für Pendler interessant.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
