Wohnung zum Kauf - Erstbezug

319000 €319.000 €

4.607 €/m²

3,5 Zimmer  •  69,3 m²  •  1. Geschoss

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Janzgasse 22, Eggenberg, Graz,14.Bez.:Eggenberg (8020)

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IHRE KAPITALANLAGE IN GRAZ-EGGENBERG!

Diese Eigentumswohnung im Herzen von Graz Eggenberg bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine ideale Wohnsituation!

Highlights der Immobilie:
- Fertigstellung: 2025
- Ab sofort Mieteinnahmen
- Lage: Optimale Infrastruktur mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
- unmittelbare Nähe zum Auster Sport- uns Wellnessbad sowie zur FH JOANNEUM
- Fernwärme & Fußbodenheizung
- ideales Anlagevolumen

Konditionen:
- Kaufpreis: € 319.000 netto zzgl. 20% USt.
- Monatliche BK € 220,81

Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75

Sonstiges
Video - https://www.ventagroup.com/wp-content/uploads/2025/09/Impuls_kurz.mp4 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,40 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage