Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Friedrichsdorf
Objektnr: 1071765
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Rhönstraße 4 in Friedrichsdorf-Burgholzhausen überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und ihre sofortige Bezugsfähigkeit. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare, Alleinstehende mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für moderne Wohnkonzepte mit Homeoffice-Anteil. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und bietet eine attraktive Grundlage für den direkten Einzug. Das neuwertige Badezimmer unterstreicht den gepflegten Eindruck der Wohnung.
Die Böden sind mit Laminat sowie Fliesen im Flurbereich ausgestattet. Das gedämmte Dach trägt zu einem angenehmen Wohngefühl im Dachgeschoss bei. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche und Trockenraum.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Die Kombination aus praktischer Größe, drei gut nutzbaren Zimmern, Stellplatz und ruhiger Lage macht dieses Angebot besonders interessant für Eigennutzer, die eine solide und direkt nutzbare Wohnung in Friedrichsdorf suchen.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Garten
Stellplatz
+ Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre + Neuwertiges Bad, gepflegte Böden und hochwertige Einbauküche von 2022 + Leerstehend, direkt bezugsfertig und vielseitig nutzbar + Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus + Separates Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.491,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
215.000 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (0,04%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgholzhausen, Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Vorstadtlage in Friedrichsdorf-Burgholzhausen bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Postfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
