Kurzbeschreibung
Ideal für kreative Ideen
Objekt
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Bernsdorf-Wiednitz. Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.362 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Nutzung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über sechs Zimmer. Die vorhandene Raumstruktur bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familienwohnen bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Der Innenbereich des Hauses befindet sich in einem einfachen, funktionalen Zustand und zeigt die über die Jahre gewachsene Struktur der Immobilie. Die Küche ist separat angeordnet und mit einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus steht ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude und großzügige Flächen, die sich beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder kreative Arbeitsräume nutzen lassen. Insgesamt stehen drei größere Räume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind.
Eine Sonnenterrasse sowie der weitläufige Garten bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Merkmale
1.362 m² Grundstück
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
offener Kamin
Terrasse
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ca. 154 m² Wohnfläche - ca. 1.362 m² Grundstück - Baujahr ca. 1900 - Tageslichtbad mit Badewanne - Küche mit Fenster - Ofenheizung - Sonnenterrasse - Nebengebäude / Werkstattflächen - 3 große Räume für Werkstatt oder andere kreative Nutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
487,93 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
83.302 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
8.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiednitz, Bernsdorf (02994)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bernsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz. Die Stadt liegt innerhalb ausgedehnter Wälder am äußersten Rande der Oberlausitzer Teichlandschaft ca. 11 km nördlich von Kamenz, 14 km südwestlich von Hoyerswerda und 17 km südlich von Senftenberg an der Bundesstraße 97.
Die Turn- und Sportgemeinschaft Bernsdorf ist ein ortsansässiger Sportverein. Zu den Sportarten der Gemeinschaft zählen u. a. Schach, Kegeln, Volleyball und Turnen.
Die Stadt Bernsdorf verfügt neben mehreren Kindergärten über eine Grundschule sowie die Freie Oberschule. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar in der gesamten Stadt verteilt. Die medizinische Versorgung wird durch mehrere Praxen in Ärztehäusern und Apotheken gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
