3 Zimmer • 68 m² • Geschoss EG/2 • frei ab 01.12.2027
Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
536000 €536.000 €
7.882 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • Geschoss EG/2 • frei ab 01.12.2027
Neubau 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten
Neubau einer energieeffizienten und klimafreundlichen Wohnanlage in Brannenburg
In attraktiver Wohnlage von Brannenburg, in der Preysingstraße 8, entsteht auf einem ca. 1.302 m² großen Grundstück eine moderne Wohnanlage mit insgesamt elf Eigentumswohnungen.
Die Realisierung erfolgt mit Festpreis- und Bauzeitgarantie.
Die Wohnanlage gliedert sich in zwei eigenständige Gebäude.
Das Haus Wendelstein umfasst sieben Wohnungen mit zwei und drei Zimmern.
Im Haus Heuberg entstehen vier Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 39 m² und ca. 67 m² Wohnfläche.
Im Außenbereich sind überdachte Fahrradstellplätze sowie separat erwerbbare Pkw-Stellplätze vorgesehen.
Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Ladepunkt mit Wallbox für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils einen eigenen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht und direktem Zugang. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet.
Darüber hinaus können vier großzügige Mehrzweckräume erworben werden.
Die Gebäude werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet.
Die Ausführung erfolgt durch erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region.
Merkmale
frei ab 01.12.2027
Erdgeschoss/2 Geschosse
offene Küche
Keller (gesamt 4 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
536000 €536.000 €
7.882,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
7800 €7.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
565.480 €1
Kaufpreis
536.000 €
Kaufnebenkosten
29.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.040 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preysingstraße 8, Brannenburg (83098)
Am Fuße des markanten Wendelsteins liegt der Luftkurort BRANNENBURG
Die Gemeinde bietet mit rund 7.000 Einwohnern, ein familienfreundliches Umfeld mit einem umfassenden Bildungsangebot. Neben Kindergärten und Spielplätzen stehen eine Grund- und Mittelschule sowie eine staatliche und eine private Realschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen und die technische Hochschule, befinden sich in den benachbarten Orten Raubling und Rosenheim und sind gut erreichbar.
Das Freizeitangebot Brannenburgs ist vielseitig und wird maßgeblich von der umliegenden Natur geprägt. Weitläufige Rad- und Wanderwege im nahen Alpenraum sowie zahlreiche Sport- und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein reges Vereinsleben, das eine lebendige Gemeinschaft fördert.
Auch im täglichen Leben zeigt sich die hohe Lebensqualität der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und eine verlässliche medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und fügen sich selbstverständlich in den gewachsenen Ortscharakter ein.
Ein Ort zum Leben und Wohlfühlen
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, gewachsener Gemeinschaft und alltagstauglicher Infrastruktur macht Brannenburg zu einem ausgewogenen Wohnstandort im Alpenvorland.
Ergänzt wird diese Qualität durch die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an den Regionalverkehr sowie komfortablen Verbindungen nach Rosenheim und München.
Weitere Informationen
KfW-Förderung
Bei dem Projekt handelt es sich um einen KfW-geförderten Neubau.
Die Wohnanlage wird gemäß den Vorgaben des KfW-Programms 296 klimafreundlich, nachhaltig und zukunftssicher errichtet.
Für jede Wohneinheit besteht ein bewilligter KfW-Kredit in Höhe von 100.000 € zu zinsvergünstigten Konditionen, der von der Verkäuferseite auf die Käufer übertragen wird. Die Förderung steht sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zur Verfügung.
