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627.500 €
5 Zimmer  •  249,5 m²  •  589 m² Grundstück

Villa zum Kauf
627500 €
2.515 €/m²
5 Zimmer  •  249,5 m²  •  589 m² Grundstück

Individuelle Stadtvilla in Inden - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Sicherheit

Diese exklusive Villa wird in Inden in einem attraktiven Neubaugebiet projektiert und exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² bietet das Haus 5.0 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Die Villa überzeugt durch ihre offene und flexible Raumgestaltung, die Ihnen viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Das energetische Konzept entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Dieses exklusive Projekt wird mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte angeboten, das Ihnen eine ausgewogene Kombination aus professioneller Unterstützung und eigener Mitgestaltung ermöglicht.

Merkmale

  • 589 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch erstklassige Bautechnik. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Echtholztreppe. Die Wohnräume verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren und Zargen. Das Bau-Sicherheitspaket, das Heizungs- und Elektropaket sind inklusive, ebenso wie die Dämm- und Beplankungspakete. Sanitärobjekte, Steckdosen und Fliesen sind ebenfalls komplett enthalten. Für den Innenausbau übernehmen wir Estrich, Heizung, Sanitär und Elektroinstallation, während Sie als Kunde den Trockenbau selbst gestalten - eine ideale Lösung für ambitionierte Bauherren.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
627500 €
2.515,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
703.241 €1
Kaufpreis
627.500 €
Notarkosten (1,5%)
9.413 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.788 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.402 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.138 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Inden/AltdorfInden (52459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Hausbau oft mit Unsicherheiten verbunden ist. Deshalb bieten wir Ihnen mit unserem Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie-Paket volle Planungssicherheit. Unsere Dienstleistungspakete - speziell für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - ermöglichen Ihnen, je nach persönlichem Wunsch und Fähigkeiten, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionell begleiten zu lassen. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, moderne Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Liefergarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Neubaugebiet

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Thomas NöthenDein Kontakt
Online-ID: 263Q7I9A7N68
Referenznummer: 4168-322-kw09-155425
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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