Dieses renovierungsbedürftige Weingut in Undenheim bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz, Entwicklungspotenzial und ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen. Das im Jahr 1970 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 1.652 m² großen Areal und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung - darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, von klassischen Wohn- und Schlafbereichen bis hin zu Büro-, Hobby- oder Gästezimmern. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ausblick auf das weitläufige Grundstück.
Ergänzt wird das Platzangebot durch eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 500 m², die vielfältige Optionen eröffnet - beispielsweise für Werkstatt, Lagerflächen, Hobbybereiche oder künftige Ausbauideen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten.
Verfügbar ist das Bauernhaus nach Absprache.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.652 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
- Elektro-Heizung - zwei Bäder - 7 Zimmer - Große Halle von 1999 - viele Nebengebäude - ruhige Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.115,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Undenheim (55278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Undenheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die Weinlandschaft Rheinhessens. Das Bauernhaus befindet sich in einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung mit dörflichem Charakter und kurzen Wegen in den Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die ärztliche Grundversorgung sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Kindertagesbetreuung und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank guter Anbindung über Bundesstraßen und Autobahn sind Mainz, Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar; auch der ÖPNV verbindet Undenheim mit den Nachbarorten. Weinberge und Wege für Rad- und Spazierausflüge beginnen direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ursprungsbaujahr des Hauses ist nicht bekannt. 1970 wurde das Haus erweitert und aufgestockt. Wir können Ihnen vor einer Besichtigung gerne per Link einen virtuellen Rundgang durch das Haus und das Grundstück zusenden. Bilder sind teilweise mit KI verändert worden.
Stichworte
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.50, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 2.00
