Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Neulingen-Göbrichen Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Neulingen-Göbrichen bietet den idealen Rahmen für entspanntes Familienleben - mit viel Platz, einem großzügigen Garten und einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet. Auf rund 182 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Damit bietet das Haus ausreichend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten, der Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet und zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne einlädt - ideal für gemeinsame Familienmomente zu jeder Jahreszeit. Die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet eine praktische Grundlage für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 719 m², davon rund 500 m² Gartenfläche. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene Ruhe, Sonne und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten genießen - ob Terrasse, Spielbereich, Hochbeete oder Rückzugsort im Grünen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und gedämmt, was nicht nur zur Werterhaltung beiträgt, sondern auch die Energieeffizienz positiv beeinflusst.
Für Fahrzeuge und Hobbyprojekte stehen eine Doppelgarage mit integrierter Grube sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet.
Merkmale
Bezug: sofort
719 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.609,89 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göbrichen, Neulingen (75245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familienfreundliche Lage - ruhig wohnen, gut angebunden
Göbrichen ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Neulingen im Enzkreis und zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage sowie ein sehr familienfreundliches Umfeld aus. Kindergarten, Grundschule sowie Spielplätze befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden sowie in Pforzheim schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in Richtung Pforzheim, Bretten und Karlsruhe, während die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Familienleben stattfinden kann, an dem Kinder aufwachsen und gemeinsame Erinnerungen entstehen. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vor
Weitere Informationen
Sonstiges
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ihr Team von Grösser Immobilien
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000
