Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

4.529 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  445 m² Grundstück

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Wiek (18556)

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Näher am Wasser geht es kaum: Dieser Bungalow liegt unmittelbar am malerischen Bodden im beliebten Ort Wiek auf Rügen. Nur wenige Meter trennen das Haus vom glitzernden Ufer - ein Ort, an dem das Rauschen der Wellen zum ständigen Begleiter wird. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Wassersportbegeisterte gleichermaßen. Die Region verzaubert mit ihrer unaufgeregten Schönheit - und zieht seit Jahren treue Urlaubsgäste an, die genau diese besondere Lage zu schätzen wissen.

Der 2004 erbaute Bungalow erstreckt sich auf ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Drei Zimmer bieten ausreichend Raum für eine kleine Familie, Paare oder die anspruchsvolle Feriennutzung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin - ein gemütlicher Mittelpunkt des Hauses, der sich offen zur voll ausgestatteten Einbauküche hin entfaltet. Großzügige Fenster schaffen ein helles, luftiges Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenraum auf angenehme Weise.

Das Badezimmer ist hell und funktional - mit begehbarer Dusche und Tageslicht. Und dann ist da noch das absolute Highlight: die hauseigene Sauna. Dieser private Rückzugsort hebt das Haus auf ein ganz neues Komfortniveau - perfekt für kalte Tage, nach dem Segeln, Kiten oder einem Bad im Bodden. Hier entspannen Sie in völliger Ruhe und Privatsphäre, wann immer Sie möchten - ein echtes Wellness-Upgrade.

Zwei Terrassen sind sonnige Plätze für das Leben im Freien - vom ersten Kaffee bis zum letzten Licht des Tages. Der 445 m² große Garten schenkt Raum für kleine Träume im Grünen, ein Schuppen hält Platz für alles, was das Leben am Wasser braucht. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Das Haus wird aktuell als Ferienhaus genutzt, mit bestehender Vermietung und einer treuen Stammkundschaft, deren Buchungen gerne übernommen werden können - eine attraktive Gelegenheit für alle, die sofort starten oder sich einen eigenen Platz am Wasser sichern möchten.

Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 40.70, Distanz zur Autobahn: 95.30, Distanz vom Zentrum: 1.10