Hauptstadtmakler-Attraktiver Vierseitenhof in ländlicher Top-Lage
Attraktiver, gepflegter Vierseitenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Eigennutzung und zusätzlich Mieteinnahmen mit ca. 6.320 m² Grundstück.
Merkmale
Bezug: sofort
6.320 m² Grundstück
Kelleranteil
Dieser fortlaufend modernisierte Vierseitenhof vereint großzügigen Wohnraum mit soliden Einkommensquellen und bietet viel Platz für die große Familie oder die individuelle Nutzung.
Das große Bauernhaus verfügt im Obergeschoss über ca. 180 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer. Derzeit ist das Obergeschoss in eine ca. 95 m² große, abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung unterteilt, die eigen genutzt werden kann. Die restlichen Räume im Obergeschoss sind über das Treppenhaus zugänglich und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche ist aktuell vom Eigentümer bewohnt, der dort gern wohnen bleiben möchte. Für diese Einheit kann eine ortsübliche Miete von ca. 400 Euro nettokalt vereinbart werden.
Das zweite Haus, ebenfalls aus dem Jahr 1884, wurde ebenfalls kontinuierlich modernisiert und ist seit Jahren für aktuell 515 Euro nettokalt an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Es verfügt über einen eigenen Gartenanteil von ca. 360 m², der zusätzlichen Erholungsraum bietet.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine große, modernisierte Scheune sowie diverse Anbauten wie Pferdeställe, Hühnergehege und mehr, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die drei großen Dachböden über Scheune und Ställen bieten ebenfalls Raum für Lagerung oder kreative Erweiterungen.
Dieses Anwesen verbindet gepflegte Substanz mit Potenzial für individuelle Nutzung und stabile Einkünfte. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1884
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
725,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
276.564 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
27.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt inmitten der Natur in einem kleinen Dorf in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in ländlicher Toplage ohne störende Umwelteinflüsse! Riesa und die wunderschöne Stadt Meißen sind nur wenige Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
