Seltene Gelegenheit: Großzügiges Grundstück in Münchens begehrtester Villen-Kolonie
Kurzbeschreibung
München - Pasing-Obermenzing
Objekt
In der begehrten Fritz-Reuter-Straße, inmitten der historischen Villenkolonie in Pasing-Obermenzing, präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit etwa ca. 1.420 m² Fläche als seltene Gelegenheit für Kenner, die das Außergewöhnliche suchen. Umgeben von prächtigen Villen des renommierten Architekten August Exter, bietet dieses Grundstück den Ort, etwas einzigartiges zu schaffen. Der Garten begeistert mit einem beeindruckenden Bestand an alten Bäumen, die natürlichen Schatten spenden und grüne Idylle versprechen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (analog der Nachbarbebauung). Es gibt keinen Bebauungsplan, sodass vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bestehen. Mit einer wGFZ von 0,6 liegt die maximal erzielbare Wohnfläche bei ca. 725 m². Dieses Grundstück ist weitaus mehr als nur ein Bauplatz - es ist ein Ort mit Geschichte und Charakter, der die Grundlage für ein prestigeträchtiges Bauvorhaben bietet. Der Altbestand, der sich auf dem Grundstück befindet ist bereits entkernt und Abrissbereit.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.420 m² Grundstück
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
4900000 €4.900.000 €
3.450,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
5.074.930 €1
Kaufpreis
4.900.000 €
Kaufnebenkosten
174.930 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
174.930 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München (81245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses beeindruckende Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in der Villenkolonie von Obermenzing, einem der exklusivsten Viertel in München. Die exquisite Lage bietet erstklassige Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die die bayerische Hauptstadt zu bieten hat. Die Villenkolonie von Obermenzing zeichnet sich durch ihren einzigartigen Charme und ihre historische Architektur aus. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Grünflächen und malerischen Alleen geprägt, was eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre schafft. In der direkten Umgebung finden Sie eine breite Palette von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter erstklassige Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist eine der Stärken dieser Lage. Die nahgelegene Bahnhof Pasing ist in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt von München oder zum Starnberger See. Die U-Bahn-Station "Obermenzing" (U4) ist ebenfalls in der Nähe und kann in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Für Pendler und Reisende sind die Autobahnen A8 und A99 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Flughäfen sowie an das bayerische Autobahnnetz gewährleistet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark lädt zu Spaziergängen ein. Die umliegenden Seen wie der Würmsee, so wie der leicht zu erreichende Starnberger See sind ideale Orte zum Schwimmen und Wassersport. Kulturelle Angebote wie das Schloss Nymphenburg, der Botanische Garten oder das Pasinger Fabrik Kulturzentrum sind leicht erreichbar und bieten ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten. Diese Altbau-Villa in der Villenkolonie von Obermenzing vereint also erstklassige Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Sie bietet den Bewohnern die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Bundesland: Bayern
