Wohnung zum Kauf 57.000 € 4 Zimmer 68 m² frei ab sofort Johannes-R.-Becher-Straße 16 Niesky 02906

Wohnung zum Kauf
57000 €
838 €/m²
4 Zimmer • 68 m² • frei ab sofort

Mieten ist teurer!

Helle Wohnung in sehr angenehmen Wohnumfeld. Das Haus ist ca. 1996 saniert worden und in gutem Zustand. Die Wohnung ist mit Bodenbelägen und Wandverkleidungen zu erneuern. Deshalb die Bezeichnung "renovierungsbedürftig" und deshalb keine Innenfotos. Alles Dinge, die i.d.R. sowieso nach einem Erwerb anfallen. Es ist auch der Zug für einen Rolladen zu reparieren. Die Kosten für all diese Arbeiten sind im Preis berücksichtigt. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerrräume, einer davon wurde in der Vergangenheit auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt (Dusche, WC installiert).

Merkmale

frei ab sofort
separate Küche
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
Fenster: Isolierverglasung

Parkflächen stehen z.Z. noch kostenfrei auf dem Grundstück zur Verfügung. Der eigene Heiztherme (Vaillant Gas-Brennwert) wurde im November 2023 für rund 8.300,-- Euro erneuert und befindet sich im Keller.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

57000 €

838 €/m²

Hausgeld

149 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MSt.

Geschätzte Gesamtkosten

63.310 €1

Kaufpreis

57.000 €

Kaufnebenkosten

6.310 €

Notarkosten (1,5%)

855 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.035 €

Grundbucheintrag (0,5%)

285 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Johannes-R.-Becher-Straße 16, Niesky (02906)

Sehr angenehmes und ruhiges Wohnumfeld, reine Wohngegend. Kurze Wege in die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw.

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Über den Anbieter

Finanzconsultant, Vermittlung von Immobilien und KapitalanlagenMaklerbüro

Am Schloß 20, 02829 Markersdorf

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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