Einfamilienhaus zum Kauf179000 €179.000 €1.215 €/m²12 Zimmer • 147,3 m² • 666 m² Grundstück
179000 €179.000 €
1.215 €/m²
12 Zimmer • 147,3 m² • 666 m² Grundstück
Einfamilienhaus Allagen
Solide Substanz, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Warsteiner Ortsteil Allagen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Kinder spielen hier noch auf den Straßen, während die gewachsene Ortschaft ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld bietet.
Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot mit hellen Wohnbereichen und flexibel nutzbaren Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Teilweise verleihen Holzdecken den Räumen einen wohnlichen Charakter. Mehrere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die große Garage verfügt zusätzlich über einen praktischen Geräteraum sowie einen großen Lagerraum im Dachgeschoss der Garage. Ergänzt wird das Angebot durch eine angebundene Gartenhütte mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, ruhiger Lage und vielseitigem Potenzial für Familien oder Mehrgenerationennutzung.
weitere Informationen unter : https://www.immoprofis365.de/immobilien-angebot/einfamilienhaus-sucht-seine-familie/
UNSER SERVICE
FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sind Sie aufgrund der Krisen am Überlegen und planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie uns Ihnen helfen. Wir ermitteln kostenlos unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage Ihren Marktwert der Immobilie. Bei Interesse schlagen wir Ihnen Verkaufsstrategen vor oder unterstützen Sie bei Ihrem privaten Verkauf. Denn Service wird bei uns groß geschrieben. Wir führen Verkäufer und Käufer Rechtssicher zusammen.
www.Immoprofis365.de oder über WhatsApp 01604372243 oder Mobil 0160 437 2243
Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot mit hellen Wohnbereichen und flexibel nutzbaren Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Teilweise verleihen Holzdecken den Räumen einen wohnlichen Charakter. Mehrere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die große Garage verfügt zusätzlich über einen praktischen Geräteraum sowie einen großen Lagerraum im Dachgeschoss der Garage. Ergänzt wird das Angebot durch eine angebundene Gartenhütte mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, ruhiger Lage und vielseitigem Potenzial für Familien oder Mehrgenerationennutzung.
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Merkmale
- 666 m² Grundstück
- Keller
- offener Kamin
- Terrasse
- Veranda
- Garage
- Kabelanschluss
Großzügige Flächen, viel Tageslicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten prägen diese Immobilie. Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine solide Basis für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Größe und den guten Lichteinfall. Große Fensterflächen sorgen in mehreren Bereichen für helle und freundliche Räume. Teilweise schaffen vorhandene Kaminöfen eine wohnliche Atmosphäre und dienen zugleich zur Beheizung einzelner Wohnungen. Ergänzend kommen Elektrospeicheröfen zum Einsatz.
Die Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für klassische Möblierung. Teilweise sind Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Die gezeigten Visualisierungen verdeutlichen das Potenzial einzelner Räume und vermitteln ein modernes Wohngefühl.
Mehrere Wohnbereiche verfügen über helle Fliesenböden, ergänzt durch Laminat- oder Teppichflächen in einzelnen Räumen. Charakteristische Holzdecken verleihen Teilen der Immobilie einen zeittypischen und gepflegten Eindruck. Die offene Raumwirkung im Dachgeschoss schafft zusätzliche Nutzungsoptionen, etwa als Studio, Hobbybereich oder Arbeitszimmer.
Die Badezimmer präsentieren sich funktional und großzügig geschnitten. Neben einer Badewanne steht teilweise auch eine Dusche zur Verfügung. Tageslichtfenster sorgen für natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse.
Zusätzliche Räume bieten praktische Nutzflächen für Abstellmöglichkeiten, Hauswirtschaft oder Hobby. Der Wintergartenanbau beziehungsweise die geschlossenen Nebenflächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll und schaffen zusätzlichen Raum mit Blick in den Garten.
Der Außenbereich überzeugt mit gepflegter Grünfläche, angenehmer Grundstücksgröße und Platz für Freizeit, Garten oder Familienleben. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Substanz mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Größe und den guten Lichteinfall. Große Fensterflächen sorgen in mehreren Bereichen für helle und freundliche Räume. Teilweise schaffen vorhandene Kaminöfen eine wohnliche Atmosphäre und dienen zugleich zur Beheizung einzelner Wohnungen. Ergänzend kommen Elektrospeicheröfen zum Einsatz.
Die Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für klassische Möblierung. Teilweise sind Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Die gezeigten Visualisierungen verdeutlichen das Potenzial einzelner Räume und vermitteln ein modernes Wohngefühl.
Mehrere Wohnbereiche verfügen über helle Fliesenböden, ergänzt durch Laminat- oder Teppichflächen in einzelnen Räumen. Charakteristische Holzdecken verleihen Teilen der Immobilie einen zeittypischen und gepflegten Eindruck. Die offene Raumwirkung im Dachgeschoss schafft zusätzliche Nutzungsoptionen, etwa als Studio, Hobbybereich oder Arbeitszimmer.
Die Badezimmer präsentieren sich funktional und großzügig geschnitten. Neben einer Badewanne steht teilweise auch eine Dusche zur Verfügung. Tageslichtfenster sorgen für natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse.
Zusätzliche Räume bieten praktische Nutzflächen für Abstellmöglichkeiten, Hauswirtschaft oder Hobby. Der Wintergartenanbau beziehungsweise die geschlossenen Nebenflächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll und schaffen zusätzlichen Raum mit Blick in den Garten.
Der Außenbereich überzeugt mit gepflegter Grünfläche, angenehmer Grundstücksgröße und Platz für Freizeit, Garten oder Familienleben. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Substanz mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
- Baujahr1972
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.215,04 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Anbindung: Die Immobilie befindet sich im Warsteiner Ortsteil Allagen, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im nördlichen Sauerland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einem hohen Freizeitwert.
Besonders Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort. Kindergarten, Kinderspielplätze sowie die Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage schnellen Zugang zur Natur. Wälder, Spazierwege und Radstrecken prägen das Umfeld und schaffen hohe Wohnqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Über die Bundesstraße B55 bestehen gute Verbindungen in Richtung Warstein, Meschede, Lippstadt und zur A44. Dadurch bleibt die Lage auch für Pendler attraktiv. Allagen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.
weitere Informationen unter : https://www.immoprofis365.de/immobilien-angebot/einfamilienhaus-sucht-seine-familie
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weitere Informationen unter : https://www.immoprofis365.de/immobilien-angebot/e
Besonders Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort. Kindergarten, Kinderspielplätze sowie die Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage schnellen Zugang zur Natur. Wälder, Spazierwege und Radstrecken prägen das Umfeld und schaffen hohe Wohnqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Über die Bundesstraße B55 bestehen gute Verbindungen in Richtung Warstein, Meschede, Lippstadt und zur A44. Dadurch bleibt die Lage auch für Pendler attraktiv. Allagen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei für Käufer bedeutet:
Es wird weder ein Maklervertrag noch eine Vergütungsvereinbarung getroffen!
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind die IMMOPROFIS365 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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UNSER SERVICE
FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sin Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
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Rofuhr 33, 59581 Warstein
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Herr Michael SchellknechtDein Kontakt
Online-ID: 26VH44KQ7BPS
Referenznummer: 427
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