Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2250000 €2.250.000 €
2.018 €/m²
1.115 m² • 6.200 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus | Renditeobjekt | super Lage | 11 Wohnungen
Merkmale
6.200 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2250000 €2.250.000 €
2.017,94 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt bei diesem Objekt 3,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer und zum gleichen Teil für den Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
2.520.000 €1
Kaufpreis
2.250.000 €
Kaufnebenkosten
270.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
33.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
146.250 €
Provision für Käufer (3,5%)
78.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohe-Föhrden (24806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Nähe von Rendsburg liegt der beschaulicher Ort Lohe-Föhrden inmitten der Natur. Ob zu Fuß oder mit dem Rad, vorbei an blühenden Heide- und Dünenlandschaften, dem reizvoll von der Natur umgebenen Golfplatz, erreicht man die Sorgeniederung in Föhrden. Der Loher Wald lädt ein für einen gemütlichen Spaziergang auf den vielen Wanderwegen ein. Die Sorge schlängelt sich durch die Natur und bietet vielseitige Möglichkeiten, vom Angeln bis zum Kanufahren. Viele Vereine, wie der Sport- und Schützenverein, die Oldtimerfreunde und der Angelsportverein bereichern mit Ihren Veranstaltungen das Leben im Dorf. Im näheren Einzugsgebiet sind Schule und Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichbar.
Weitere Informationen
Die Immobilie
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 11 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca 1.115 m². Die Wohnungen, mit unterschiedlicher Größe und Aufteilung, sind über einen separaten Außeneingang erreichbar. Hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung. Zu mehreren Wohnungen gehört ein eigener Garten oder Terrassenbereich. In den vergangenen Jahren wurden stets hochwertige Modernisierung vorgenommen.
Eine Halle/Werkstatt mit PKW-Hebebühne befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 6.200 m².
8 Wohnungen mit überdachter Terrasse Viele Wohneinheiten verfügen über eine Garage / Carport Hochwertige Fenster mit Außenjalousien teilweise elektrisch 10 Wohnungen werden mit einer Gasheizung versorgt In jeder Wohnung befindet sich ein Ofenanschluss Die Hauptwohnung hat eine Ölheizung mit vorhandenem Kamin Die Anlage ist mit Glasfaser versorgt Hauptwohnung mit zirka 300 qm 1 Mietwohnung mit zirka 120 qm 2 Mietwohnung mit zirka 120 qm 3 Mietwohnung mit zirka 80 qm 4 Mietwohnung mit zirka 80 qm 5 Mietwohnung mit zirka 105qm 6 Mietwohnung mit zirka 100qm 7 Mietwohnung mit zirka 60qm 8 Mietwohnung mit zirka 80qm 9 Mietwohnung mit zirka 80qm 10 Mietwohnung mit zirka 90qm 11 Halle/Werkstatt mit Hebebühne Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit zirka EUR 119.000,00
Informationen
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Auf Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung haben wir auf Rücksicht der Privatsphäre der Bewohner und auf deren Wunsch verzichtet. Die Maklerprovision beträgt bei diesem Objekt 3,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Käufer und zum gleichen Teil für den Verkäufer.
