Einfamilienhaus zum Kauf

149900 €149.900 €

1.363 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  640 m² Grundstück

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Brehna (06796)

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In einer ruhigen Wohnlage erwartet Sie dieses ca. 1977 fertiggestellte Einfamilienhaus mit einem familienfreundlichen Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 110 m² Wohnfläche, einer Vollunterkellerung sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 640 m² bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Das Wohnhaus überzeugt durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Mittelpunkt des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit vorliegender großzügiger Terrasse. Diese bietet viel Platz für Sitzmöbel, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung nach individuellen Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde ca. 1993 modernisiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch Flurbereiche sowie eine Veranda, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal als Eingangs- oder Aufenthaltsbereich nutzen lässt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ein hohes Maß an zusätzlicher Nutzfläche. Neben umfangreichen Lagerflächen stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum sowie eine im Haus integrierte Garage zur Verfügung. Die Gaszentralheizung, welche aus dem Jahr 2001 stammt, befindet sich in einem der Kellerflure. Die Heizungsanlage bedarf einer generellen Überholung, da das Rohrleitungssystem stark beschädigt ist.

Seit den 1990er Jahren wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (ca. 1995) eingebaut. Zudem wurde die Elektrik teilweise erneuert und mit modernen Sicherungssystemen ausgestattet.

Das ca. 640 m² große Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus befindet sich hier ein praktisches Nebengebäude mit zwei Schuppen sowie einem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum für saisonale oder selten genutzte Gegenstände bietet. Der das Haus umgebende Garten schafft eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Zierpflanzen, Obst- und Gemüseanbau oder individuelle Gartengestaltung.

Diese Immobilie ist, wie die gesamte Straße, nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.

Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die sich ein freistehendes Eigenheim in ruhiger Lage mit großzügigem Grundstück und attraktiver Außenfläche wünschen.

Sonstiges Besichtigung & weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass vor einer Besichtigung dieser Immobilie ein persönliches Erstgespräch in unserem Büro vorgesehen ist. In diesem Rahmen stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen sowie detaillierte Informationen zur Verfügung.

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Alleinauftrag des Verkäufers. Sämtliche Objektangaben beruhen auf den uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.

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Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Finanzierung & Beratung
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Als zuverlässiger Partner begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Vermarktungsprozess.

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2001