Ruhe, Natur und Zukunft - Ihr Grundstück in Ottenhofen/Herdweg
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einer Fläche von 395,68 m² in der ruhigen Gemeinde Ottenhofen zu erwerben. Das Grundstück ist bebaubar mit einer Doppelhaushälfte und bietet damit ideale Voraussetzungen für Bauherren, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.
Gemäß Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Traufhöhe von 6,5 m bei einer Dachneigung von ca. 30 Grad zulässig, was die Realisierung von zwei vollwertigen Wohngeschossen ermöglicht. Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit, das Dachgeschoss als stimmungsvolles Dachstudio mit kleinen Gauben auszubauen und so zusätzlichen, hochwertigen Wohnraum zu schaffen.
Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück ist abbruchreif und wird im Kaufpreis berücksichtigt. Nach dem Abriss steht Ihnen eine freie Baufläche zur Verfügung, auf der Sie ohne Kompromisse nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und bauen können.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause genau so, wie Sie es sich wünschen - von der Raumaufteilung über die Fassadengestaltung bis hin zum individuellen Innenausbau.
Für die zweite Doppelhaushälfte gäbe es bereits einen Baupartner. Hier kann gerne Kontakt zur individuellen Planung hergestellt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
395,7 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
334620 €334.620 €
845,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
346.566 €1
Kaufpreis
334.620 €
Kaufnebenkosten
11.946 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.946 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fichtenstraße 20, Herdweg, Ottenhofen (85570)
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ottenhofen-Herdweg, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von viel grüner Natur, alten Baumbeständen und gepflegten Gärten - ein perfekter Rückzugsort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten: Im nahegelegenen Ortskern von Markt Schwaben finden Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum in Markt Schwaben ist nur wenige Autominuten entfernt.
Schulen & Kinderbetreuung: Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Markt Schwaben und Erding bequem erreichbar.
ÖPNV: Die S-Bahn-Station Ottenhofen (S2) ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung nach München und Erding. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Unterlagen, wie das Exposé oder einen Lageplan sowie für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
