Sicherheit für Ihr Kapital: Ein Neubau, der schon fertig ist I Besichtigung Sonntag von 15.30 - 17.00 Uhr

Sie lieben Nürnbergs Stadtflair, wünschen sich in Ihrem zu Hause jedoch etwas mehr Ruhe? Dann passt unser Neubauprojekt in der Großreuther Straße 163-165 perfekt zu Ihnen! Hier wohnen Sie entspannt am Rand des Knoblauchslands – mit Kleingartenidylle und dem Marienbergpark direkt vor der eigenen Haustür – und trotzdem sind City, Erlangen und die A3 im Handumdrehen erreichbar. Ein großer Vorteil: Ihr neues Zuhause ist sofort bezugsbereit! Kein Warten, kein Baustellenchaos – einfach einziehen und loswohnen. Und das mit einem rundum sicheren Gefühl: keine Zinsen, keine Vorauszahlungen – maximale finanzielle Planungssicherheit inklusive. Die hochwertigen Eigentumswohnungen punkten mit durchdachter Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Wohlfühlbad und Markenküche sind bereits für Sie vorbereitet. Die nachhaltige Effizienzhaus-Stufe 40 EE sorgt dafür, dass Ihr neues Heim auch energetisch bestens für die Zukunft gewappnet ist. Ob 3 oder 4 Zimmer – hier findet jeder den passenden Grundriss. Terrassen, sonnige Balkone oder geschützte Loggien mit Weitblick, machen Ihre Feierabende unter freiem Himmel perfekt. Die weitläufige Tiefgarage und der Lift sorgen für einen bequemen Zugang. Zuhause ist schließlich dort, wo man sofort ankommen – und ganz entspannt durchatmen – kann.

Ausstattung, die begeistert Die fertiggestellten Eigentumswohnungen überzeugen auf Anhieb: Vom modernen Wohlfühlbad bis zur hochwertigen Marken-Einbauküche ist bereits alles für Sie vorbereitet. Einfach einziehen, auspacken – und genießen. Ebenso wichtig wie schön: Die nachhaltige Bauweise in Effizienzhaus-Stufe 40 EE sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein echtes Energiesparwunder bleibt. Raum für jeden Lebensstil Ob als Paar oder als Single mit Ansprüchen – in den 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen findet jede Lebensphase ihren passenden Grundriss. Fast alle Einheiten verfügen über eine Terrasse, einen Balkon, oder eine geschützte Loggia. Perfekt für laue Sommerabende, entspannte Wochenenden und alles dazwischen. Hier fühlt sich Wohnen direkt richtig an In allen Wohnräumen erwartet Sie hochwertiges Echtholzparkett in warmen Naturtönen – kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung für das Extra an Komfort. Elektrische Rollläden, eine Markenküche und ein modern gestaltetes Wohlfühlbad runden das Ausstattungs-Paket stilvoll ab. Zuhause ist schließlich dort, wo das Herz sofort „Ja!“ sagt. Service für Kapitalanleger Auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung. Unser Service für Sie ist KOSTENFREI! Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Sie freuen sich auf eine Mietgarantie, mit der es keine bösen Überraschungen (Ausfall- / Leerstandsrisiko) auf Ihrem Konto gibt und können sich ganz entspannt zurücklehnen! Die veranschlagte Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten liegt in der Großreuther Straße bei garantierten 14,00 €/qm Wohnfläche inkl. Tiefgaragenstellplatz. Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können! Sonstiges Jetzt persönlich überzeugen Vereinbaren Sie gerne einen Termin und lassen Sie sich direkt vor Ort in unserer Musterwohnung ausführlich beraten. So erhalten Sie den besten Eindruck von diesem spannenden Wohnprojekt. Wichtige Hinweise Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte dem jeweiligen beigefügten Dokument. Alle gezeigten Visualisierungen und Grundrisse entsprechen einem Planungs- und Entwurfsstand. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich Ihrer Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Bild- und Filmdaten können von der späteren Ausführung abweichen. Status & Kaufdetails Das Objekt ist bezugsfertig. Alle Bau- und Baunebenkosten sind bereits im Festpreis enthalten – für Sie bedeutet das maximale Sicherheit. Der Kauf erfolgt provisionsfrei. Zusätzlich zum Kaufpreis Ihrer Wohnung und Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz fallen lediglich die üblichen Erwerbsnebenkosten von ca. 5 % an. Alle Preise sind freibleibend, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.