Gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung. Ca. 160m2 Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Garage mit Wallbox, Stellplätzen und 2 Terrassen. Eine der Terrassen ist überdacht und kann aufgrund verschiebbarer Glaselemente ca. 9 Monate im Jahr genutzt werden. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise erstellt und durchgehend auf dem neusten Stand erhalten. Zuletzt wurden im Jahr 2024 eine neue Massivholz-Einbauküche und eine neue Pelletsheizung installiert. Ausserdem wird das Haus durch eine Solaranlage mit Speicher für Wasser und Strom versorgt. Das Grundstück mit leichter Hanglage umfasst ca. 3000m2, wovon ca. 2000m2 Bauland und ca. 1000m2 Grünland sind. Das Haus kann ebenerdig angefahren werden und ist daher teilweise barrierefrei. Die Ausrichtung des Grundstücks garantiert ganztägige Sonne und ist nahezu uneinsehbar. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und gut beleuchtet. Highlights des Hauses sind der traumhafte Blick und der beheizte Außenpool mit einer Größe von 8x4m und einer weiteren großen Terrasse.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3.000 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
4.312,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
738.300 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
48.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligkreuzsteinach (69253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligkreuzsteinach ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis mit ca. 3000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindergarten/Grundschule sind in unmittelbarer Fußnähe zu erreichten. Wiesen und Wälder grenzen unmittelbar an dem Ort und ermöglichen die beste Erholung vom Alltag. Heidelberg liegt ca. 28km und Mannheim ca.38km entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Heidelberg, Neckarsteinach und Neckargemünd ist gut ausgebaut. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
