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Anusch Immobilien u. Finanzierungen

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Nr. anzeigen

0176-45269044

Charmantes, stilvolles und modernes Reihenmittelhaus im Herzen von Eschweiler

€ 298.000

Kaufpreis

141,69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

226 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52249 Eschweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Preis/m²

€ 2.103

Provision für Käufer

Die Provison i.H.v. 2,84% des Kaufpreises ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Lage

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten legen.
Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, sondern bietet auch ein vielseitiges...

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Das Haus

Kategorie

Reihenhaus

Baujahr

1925

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.01.2026 bis 13.01.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

179,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses charmante, stilvolle und modernisierte Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Eschweiler besticht durch großzügig geschnittene Räume mit hohen Decken und großen Fenstern, die ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer...

Ausstattung

Durchgeführte Modernisierungen:

• 1993: Erneuerung aller Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• 1993: Austausch der Abwasser- und Trinkwasserleitungen
• 2021: Installation einer neuen Gaszentralheizung
• 2013: Neueindeckung des Dachs inkl. moderner Wärmedämmung
• 2017: Renovierung der Zimmertüren und...

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch...