Wohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
348800 €348.800 €
8.948 €/m²
2 Zimmer • 39 m²
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit seitlichem Wasserblick im Quartier am Yachthafen
Im Quartier am Yachthafen in Neustadt in Holstein entsteht eine kompakte und moderne 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Funktionalität und maritimes Ambiente auf nur 38,98 m² vereint. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Duschbad und einen Balkon, von dem aus Sie den seitlichen Blick auf das Wasser genießen können. Durch große Fensterflächen wirkt die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich, ideal für Singles, Paare oder als Ferienapartment.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten kann die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Für die Vermietung übernimmt die ANCORA das komplette Management inklusive Gästebetreuung im Rahmen eines Rundum-Sorglos-Pakets, während die Eigentümer die Wohnung weiterhin bis zu 4 Wochen im Jahr kostenfrei selbst nutzen können. Bei Ferienvermietung wird die Wohnung möbliert und vollständig ausgestattet übergeben, sodass sie sofort bezugsfertig ist.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Neubauprojekt im Fokus: Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Optional lässt sich ein Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz oder Carport erwerben, um auch das Parken bequem zu gestalten.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem seitlichen Wasserblick, der modernen Ausstattung und der flexiblen Nutzung bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein ideales Zuhause oder eine attraktive Ferienimmobilie für alle, die die Nähe zum Wasser und die maritime Atmosphäre direkt am Yachthafen genießen möchten.
Merkmale
frei ab 31.12.2027
4. Geschoss/5 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 1 m²)
Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerWind, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
348800 €348.800 €
8.948,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
14900 €14.900 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.749 €1
Kaufpreis
348.800 €
Kaufnebenkosten
37.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.232 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.672 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.744 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Quartier am Yachthafen, einem modernen Neubauprojekt direkt an der Ostsee in Neustadt in Holstein. Die Lage bietet maritimes Flair und unmittelbare Nähe zum Yachthafen, zu Strandbereichen und Promenade. Spaziergänge am Wasser, Radtouren entlang der Küste oder entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick aufs Wasser machen den Alltag besonders angenehm.
In der Umgebung befinden sich Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben am Yachthafen komfortabel gestalten. Gäste der Ferienwohnung können den Wellnessbereich des benachbarten Hotels mit Pool, Saunen und Fitnessbereich mitnutzen.
Die Lage ist zudem ideal für Ausflüge in die Region:
- Travemünde: ca. 45 km – bekannt für Strand, Hafen und maritime Kultur
- Lübeck: ca. 55 km – historische Altstadt und UNESCO-Welterbe
- Kiel: ca. 95 km – Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins mit Fähranbindung
Das Quartier am Yachthafen vereint moderne Bauweise, maritimes Lebensgefühl und nachhaltige Energieversorgung. Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Eigentümer, die flexibles Wohnen, Ferienvermietung und seitlichen Wasserblick in einem attraktiven Paket suchen.
