GRÜNDLACHER GÄRTEN I Info vor Ort: Diesen Sonntag von 13.00 bis 15.00 Uhr

In der verkehrsberuhigten Volkacher Straße im Nürnberger Stadtteil Großgründlach entstehen in attraktiver Ortsrandlage die Gründlacher Gärten – ein Gemeinschaftsprojekt der Schultheiß Projektentwicklung AG und der ECKPFEILER Immobilien GmbH. Gebaut werden zunächst zwei viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit 25 Eigentumswohnungen in nachhaltiger KfW-40-Bauweise mit Nachhaltigkeitszertifikat QNG. Freuen Sie sich auf naturnahes Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mitten im Herzen des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen – mit perfekter Anbindung in die umliegenden Stadtzentren! Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen decken eine Bandbreite von 50 bis 105 m² Wohnfläche ab. Entdecken Sie die durchdachten und abwechslungsreichen Grundrissvarianten, u.a. mit zwei hinreißenden Maisonette-Wohnungen! Selbstverständlich verfügt jede Einheit über eine Terrasse mit eigenem Garten, einen Balkon oder eine Dachterrasse sowie einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Nachhaltigkeit im Fokus Besonders attraktiv für Sie als Käufer: Die Gründlacher Gärten werden als Effizienzhaus 40 EE mit dem Nachhaltigkeitszertifikat QNG Plus (inklusive PV-Anlage) errichtet und erfüllen damit die Voraussetzungen für die Beantragung eines KfW-Darlehens in Höhe von 150.000 € je Wohnung. Für Kapitalanleger bietet das QNG-Zertifikat die Möglichkeit die "Sonder-AfA" in Höhe von 5% p.a. zusätzlich zur regulären AfA in Höhe von ebenfalls 5% p.a. in Anspruch zu nehmen. Auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung. Unser Service für Sie ist KOSTENFREI! Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Sie freuen sich auf eine Mietgarantie zw. 16-18 Euro/qm, mit der es keine bösen Überraschungen (Ausfall- / Leerstandsrisiko) auf Ihrem Konto gibt und können sich ganz entspannt zurücklehnen! Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können! Das dürfen Sie erwarten Von ihrer gemütlichen Terrasse, dem sonnigen Balkon oder der herrlichen Dachterrasse aus genießen Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft, während Sie in den Innenräumen dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Genießen Sie höchsten Wohlfühlkomfort in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Erstklassiges Echtholzparkett, die wohlig-warme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine hochwertige Sanitärausstattung sind nur einige der Hilights, die Ihnen den Alltag versüßen werden. Verlassen Sie sich auf eine qualitativ hochwertige Auswahl der verbauten Komponenten, von eleganten Wand- und Bodenbelägen bis zum Wellness-Bad. Selbstverständlich errichten wir für Sie eine Tiefgarage und einen Lift, der Sie trockenen Fußes und barrierefrei vom Keller bis vor Ihre Wohnungstüre bringt! Am besten selbst erleben Planeinsicht und Beratung in unserem INFOPOINT vor Ort jeden Sonntag von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr Oder auch gerne an einem individuellen Termin. Ich freue mich, wenn Sie auf mich zukommen. Ihr Günther Weyermann Tel.: 0911 934 25 302 Mail: gwe@schultheiss-projekt.de Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte dem hinterlegten Formular. Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen. Sonstiges: Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können. Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei. Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5 Prozent) an. Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.