Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

1.706 €/m²

10 Zimmer  •  380,3 m²  •  18.853 m² Grundstück

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Kaiser-Wilhelm-Koog (25709)

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Traum Objekt am Elbdeich nebst Einliegerwohnung, Ställen und Land.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Resthof ohne Restarbeiten. In den vergangen Jahren wurde das Objekt aufwendig und liebevoll saniert. Ob neues Dach, Außenfassaden, Sohle, Elektronik oder Heizungsanlage, nichts blieb in den vergangen Jahren unberührt.

Auch für das Tierwohl ist gesorgt, auf insgesamt gut 1,8 Hektar warten Pferdeboxen, Weidewiesen und Reitplätze auf Sie. Auch hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut, Drainagen, Anti-Allergie-Stroh und fachgerechte Einzäunung des Geländes machen ein sofortiges Einziehen Ihrer Tiere möglich.

Nachstehend beschreiben wir Ihnen den Hausaufbau im Detail. Nach dem betreten des Objektes befinden Sie sich in der klassischen Diele, von hier gehen die Räume des Erdgeschosses ab. Zur Linken befindet sich das sehr großzügige Elternschlafzimmer, zur Rechten eine weiteres Schlafzimmer-/ Büro-/ Spielzimmer. Dahinter liegt das Vollbad mit XXL Badewanne und Dusche, sowie gegenüber der Hauswirtschaftsraum inklusive Wäscherutsche aus dem Obergeschoss. Am Ende der Diele befindet sich die moderne, großzügige Wohnküche mit Top Einbaugeräten, einem Kamin und Zugang zur Speisekammer, dieser Ort lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls gelangen Sie auf die rückseitige Terrasse in optimaler Sonnenausrichtung.
Zurück in der Diele geht es in das Obergeschoss, hier warten neben drei Kinderzimmern und einem kleinen Büro, das knapp 100m² große Wohnzimmer auf Sie.

Derzeit wird das Wohnzimmer als großer Hobbyraum genutzt - aber auch die klassische Nutzung mit integriertem Esszimmer ist hier problemlos umsetzbar. Praktischer Weise ist dem Wohnzimmer ein weiteres Badezimmer angegliedert.
Abgerundet wird das Profil dieser Immobilie durch die Einliegerwohnung, die sich optimal für Gäste, oder in eine Mehrgenerationennutzung anbietet.

Eine Scheune mit Pferdeboxen....einem Pool....und Vielem mehr machen dieses Objekt zu einer einmaligen Wohnimmobilie.

Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht's jetzt weiter ?
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Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2026 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung