Wohnung zur Miete 1.200 € 3 Zimmer 81,5 m² 2. Geschoss frei ab sofort Bruck Erlangen 91058

Wohnung zur Miete
1.200 €
3 Zimmer • 81,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Gemütliche 3-Zi-Wohnung mit Westbalkon in Erlangen-Bruck, ca. 83 m² | EBK, Lift, TG, Frei ab 01.06.26

Objektbeschreibung VORWORT: Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine! Bitte verwenden Sie hierzu das Kontaktformular mit Telefonnummer oder rufen uns direkt an unter 0911.6471464.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Wohnensemble, bestehend aus insgesamt 5 Wohnhäusern, erbaut im Karree. Architektonisch modern mit Fokus auf absolute Barrierefreiheit präsentiert sich die Wohnanlage. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die begrünte Anlage im großzügigen Innenhof. Alle Balkone und Terrassen orientieren sich nach Süden bzw. nach Westen. Die EG-Wohnungen verfügen über großzügig bemessene Gartenanteile und in der Tiefgarage (kostenpflichtig) oder vor dem Haus entsprechend freie Parkplatzflächen für Ihr Auto. Dieses Angebot enthält bereits einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Raumaufteilung Attraktive Grundrissaufteilung wartet auf Sie!
Diese Etagenwohnung im 2.OG verfügt insgesamt über 3 Zimmer, Tageslichtbad mit einer Glasdusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der Flur dient als der Verteiler in alle Räume.

Die Kücheneinrichtung ist mit einer Ablösesumme von 1000,00€ VB vorgesehen.

Als Bodenbelag ist in allen Wohnräumen ein pflegeleichter Kunststoffboden verlegt. Die Türen sind modern in weiß gehalten. Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Der Balkon kann vom Wohnbereich und vom Kinderzimmer betreten werden und verleiht einen fabelhaften Blick über die begrünte Anlage.

Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil und ein offizieller Trockenraum.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

1.460 €

Kaltmiete

14,72 €/m²

1.200 €

Nebenkosten

230 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3 KMM

Weitere Preisinformationen

Die Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von ca. 230,00€ monatlich beinhalten einen Heizkosten- und Wasserabschlag, Hausreinigung, Kabel-TV etc. Die Anmeldung von Strom muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.

Die Wohnung wird mit einem Mietvertrag über zwei Jahre (Mindestmietdauer) vermietet.
Ab dem Jahr 2028 gilt eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 2 % gemäß vertraglicher Vereinbarung.

Lage

Bruck, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt in Erlangen-Bruck, von hier erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß das Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärtze finden Sie direkter Umgebung
Der Bahnhof ist in 3 Minuten erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung zur A73; Nürnberg ist in 10 Autominuten erreichbar.

Weitere Informationen

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...denn es ist Ihr Heim! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend