Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 63,9 m² frei ab sofort Südstadt Pforzheim 75173

Wohnung zum Kauf
175000 €
2.740 €/m²
2 Zimmer • 63,9 m² • frei ab sofort

Bezugsfrei zwischen City und Rod im Grünen!

Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Gartengeschoss in Pforzheim-Südweststadt Objekt Die ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Die gepflegte Wohnanlage am Rande des Pforzheimer Rodgebiets besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Notwendige Reparaturen wurden laufend durchgeführt. Aktuell ist nichts rücklagenübersteigendes geplant.

Highlight ist die Terrasse - hier haben Sie viel Natur inmitten der Stadt und Ihre Ruhe! Der gemeinschaftliche Gartenbereich kann mitbenutzt werden. Bei schlechtem Wetter bietet der offene Wohn- und Essbereich eine gute Alternative. Die angrenzende Küche mit Einbauküche besticht durch modernes Design und Funktionalität, ein kleiner integrierter Essbereich bietet Platz für Zwischenmahlzeiten. Das Schlafzimmer ist ausreichend dimensioniert. Weitere Stellflächen finden sich im Flur mit einer großzügigen Garderobe. Das innenliegende Bad bietet eine Badewanne mit Duschvorhang, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses zeitgemäße Angebot. Der Hausmeisterservice hält die Wohnanlage in Schuss.

Merkmale

frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.739,94 €/m²

Hausgeld

367 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Pforzheim (75173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen dem Pforzheimer Rodgebiet und der City, direkt am Weiherberg gelegen - kurze Wege in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024