Charmante Zweitwohnsitzwohnung - kernsaniert & sonnig gelegen nahe dem Skigebiet
Zum Verkauf steht eine 35 m² große Wohnung mit seltener und sehr begehrter Zweitwohnsitzwidmung. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dabei wurde auf jedes Detail geachtet - von einer maßgefertigten Tischlerküche bis hin zu modernen Türen, Fenstern sowie neuen Wasser- und Elektroinstallationen. Auch das Badezimmer wurde komplett erneuert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Design. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Der Balkon mit Südost-Ausrichtung lässt viel Licht und Sonne in die Räumlichkeiten und bietet einen angenehmen Ausblick. Diese charmante Wohnung vereint Qualität, Komfort und eine attraktive Lage in der Nähe des Skigebiets - ideal als gemütlicher Rückzugsort in den Bergen.
Merkmale
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
8.000 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Zell am See (5700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zell am See - Schüttdorf ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Salzburger Land und besticht durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Der Ortsteil Schüttdorf liegt südlich des Zentrums von Zell am See und überzeugt mit hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem atemberaubenden Alpenpanorama.
Dank der Nähe zum Zeller See und den umliegenden Bergen bietet Schüttdorf ganzjährig ein außergewöhnliches Freizeitangebot: Ob Skifahren im Skigebiet Schmittenhöhe, Wandern, Radfahren oder Wassersport - hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Der Einstieg zur Areitbahn ist fußläufig erreichbar und ermöglicht direkten Zugang zum Skigebiet. Schüttdorf überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Restaurant befinden sich in direkter Umgebung. Auch das Pinzgau Shopping-Center (PEZ) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in Nähe zur B311 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Zell am See und den umliegenden Orten. Der Bahnhof in Zell am See liegt in unmittelbarer Nähe. Städte wie Salzburg (ca. 95 km), Innsbruck (ca. 140 km) und München (ca. 170 km) sind gut mit Auto oder Bahn erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen befinde sich in Salzburg - etwa eine Stunde Fahrtzeit.
Weitere Informationen
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2025
