Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

2.673 €/m²

10 Zimmer  •  260 m²  •  488 m² Grundstück

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Großingersheim, Ingersheim / Großingersheim (74379)

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Dieses freistehende 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Großingersheim gelegen überzeugt durch seine solide Bauweise, durchdachte Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit Weitblick.

Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 260 m² und wurde über die Jahre hinweg laufend renoviert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, einladenden Zustand. Drei eigenständige Wohneinheiten schaffen flexible Gestaltungsspielräume - von der klassischen Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Eigennutzung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und gut aufgeteilte 4,5 Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten - ein idealer Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.

Das Obergeschoss bietet eine ebenso geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², die vom Eigentümer ausgebaut wurde. Eine Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt und Grundriss liegt leider auch nicht vor.

Die Ausstattung ist beeindruckend: Schöner Parkettböden in Erd- und Obergeschoss, gepflegte Einbauküchen, Kunststofffenster aus dem Jahr 2013 sowie eine moderne Gaszentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Praktische Nutzflächen wie Waschküche, Abstellräume und ein Hobbyraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz für Alltag und Freizeit.
Der weitläufige Garten ist eine grüne Oase - ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Hier können künftige Bewohner das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.

Zwei Garagen mit reichlich Parkmöglichkeit davor runden das Angebot ab.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als ideales Zuhause für die ganze Familie mit zusätzlichem Mietertrag - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven in einer gefragten Wohnlage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

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Selbstverständlich bewerten wir auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.30