2 Zimmer im 6-Familienhaus: Balkonzugang aus zwei Räumen, Garage inklusive (A1656)
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie umfasst eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Mehrwert: Vom Wohnzimmer aus besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen weiteren Raum abzutrennen - die Tür vom Flur in diesen Wohnbereich ist bereits vorhanden, wodurch sich die Grundrissvariante vergleichsweise unkompliziert umsetzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit sehr schönem Ausblick, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und damit den Wohnkomfort spürbar erhöht. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für den Alltag stehen den Bewohnern im Haus ein separater Waschmaschinenraum sowie ein großer Wäschetrockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage direkt vor dem Haus - ein klarer Vorteil in puncto Komfort und Vermietbarkeit.
Insgesamt eine attraktive Einheit mit guter Nutzbarkeit, praktischer Ausstattung und Potenzial zur flexiblen Grundrissgestaltung - ideal sowohl als Kapitalanlage als auch mit Perspektive zur späteren Eigennutzung.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
87400 €87.400 €
1.344,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
93.518 €1
Kaufpreis
87.400 €
Kaufnebenkosten
6.118 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.311 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
437 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Triptis (07819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Triptis überzeugt als gewachsener Wohnstandort im Saale-Orla-Kreis mit guter Grundversorgung, kurzen Wegen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre - Faktoren, die sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern gefragt sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in einem sehr ruhigen Wohngebiet und bietet damit ein solides Umfeld für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Ein klarer Standortvorteil ist die Nähe zum Stadtzentrum: In nur ca. 800 m sind zentrale Einrichtungen, Dienstleistungen sowie weitere Angebote des täglichen Lebens bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders alltagstauglich macht und die Attraktivität für eine breite Mieterzielgruppe erhöht - von Singles und Paaren bis hin zu Berufspendlern.
Für Kapitalanleger ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentrumsnaher Erreichbarkeit und guter Nahversorgung ein wichtiges Argument: Sie unterstützt eine nachhaltige Nachfrage und trägt zur Werthaltigkeit des Investments bei. Gleichzeitig bleibt die Lage auch perspektivisch für Selbstnutzer interessant, da sie ruhiges Wohnen mit praktischen Wegen verbindet.
Insgesamt eine ausgewogene, gefragte Wohnlage - ideal als vermietungssicheres Investment oder perspektivischer Eigennutzung.
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Sonstiges
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