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Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler
549.000 €
5 Zimmer  •  113 m²  •  311 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2027

Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €
4.858 €/m²
5 Zimmer  •  113 m²  •  311 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2027

Dein individuelles Traumhaus in Sankt Leon-Rot - maßgeschneidert für dich!

Fang die Sonne ein, mit diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wurde. Der klassische Satteldachstil mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur ein zeitloses Design, sondern auch einen charmanten Charakter. Im Erdgeschoss öffnet ein großzügiger Bereich deinen Wohnraum und sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Hier kannst du einladende Momente mit Familie und Freunden verbringen. Der Balkon, der sowohl vom Badezimmer als auch von einem der Schlafzimmer im Obergeschoss zugänglich ist, lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.

Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Eine hochwertige Traumküche von LivingHaus wird perfekt an deinen Grundriss angepasst. Sie verfügt über modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, damit du gleich nach dem Einzug loslegen kannst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Begleitung während des gesamten Bauprojekts. Hier behältst du den Überblick über Zeitpläne und Dokumente und kannst alles stressfrei verwalten.

Mit I-KON, dem Konzept für intelligentes Bauen, erschaffst du ein energieeffizientes Zuhause, das nachhaltig und umweltfreundlich ist. Dein Haus wird zum I-KON Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur Energie spart, sondern auch selbst regenerativen Strom produziert - dank einer integrierten Photovoltaikanlage.

Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Zudem genießt du die Vorzüge des Zuhause-Pakets, das dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen bietet.

Für die DIY-Enthusiasten unter dir gibt es das Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir zeigen, wie du den Innenausbau selbst umsetzt - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause!

Mit LivingHaus entscheidest du selbst, wie dein Traumhaus aussieht und wie du es gestalten möchtest.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2027
  • 311 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Einfamilienhaus in Sankt Leon-Rot bietet eine umfangreiche Ausstattung, die auf deine individuellen Wünsche abgestimmt ist. Du kannst dich auf moderne Böden aus Fliesen und Laminat freuen, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die Gestaltung der Räume ist flexibel und ermöglicht es dir, deine persönlichen Akzente zu setzen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, sodass du sofort einziehen kannst, ohne dir um die Details Gedanken machen zu müssen.

Die Traumküche wird speziell für deinen Grundriss entworfen und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Die gesamte Bauweise ist auf hohe Energieeffizienz ausgelegt, unterstützt durch die I-KON-Intelligente-Bauen-Lösung, die mit einer integrierten PV-Anlage für deinen Strombedarf sorgt. Das gesamte Konzept von LivingHaus sorgt dafür, dass du dein "Wie ich es will Fertighaus" erhältst.

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
549000 €
4.858,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf das Grundstück
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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St LeonSankt Leon-Rot (68789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sankt Leon-Rot bietet eine erstklassige Lage mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Ausbildung für deine Kinder garantieren. Die Grundschule Sankt Leon-Rot sowie die Realschule sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hohe Bildungsqualität.

Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote, die zum Entdecken und Spielen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Heidelberg oder Mannheim gelangst.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Zudem sorgen Ärzte und Apotheken in der Umgebung für eine gute medizinische Versorgung. Die naturnahe Lage von Sankt Leon-Rot bietet dir zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Entspannen in der Natur.

Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A5 ideal, sodass du schnell zu deinem Arbeitsplatz gelangst. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu urbanen Zentren macht Sankt Leon-Rot zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können.

Tel. 0152 0834 96 93
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps
* Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind
* zzgl. Baunebenkosten Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Xaver-Fuhr-Str. 111 / 23, 68163 Mannheim
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Partnerschaft
Herr Eberhard GuglerDein Kontakt
Online-ID: 2nwhv5l
Referenznummer: 30519-5817
Living Fertighaus GmbH - Freier Handelsvertreter Eberhard Gugler
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