Kurzbeschreibung
Genießen Sie die Ruhe in Ihrem Garten.
Objekt
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Vierparteienhauses, welches im Jahr 2003 errichtet wurde. Sie misst eine Wohnfläche von ca. 54,68 m und verfügt über folgende Raumaufteilung:
- gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - angrenzende Küche - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Zudem verfügt diese Wohnung über ein paar ganz besondere Vorzüge! Die Wohnung hat einen eigenen und separaten Eingang. Die Terrasse mit Westausrichtung ist überdacht und ruhig gelegen. Des Weiteren gehört der Wohnung ein kleiner Garten an (=Sondernutzungsrecht). Ein Gartenhäuschen sorgt dort für zusätzlichen und praktischen Stauraum. Ein Stellplatz im Carport rundet das Angebot ab
Merkmale
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.017,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muhr (91735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Muhr am See. Die Gemeinde am Altmühlsee verfügt über eine gute Infrastruktur: einen Supermarkt, Ärzte, Gaststätten, Metzgerei, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule. Aufgrund der Nähe zum Altmühlsee zählt die Gemeinde Muhr zu Recht zu den beliebtesten Lagen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.
Über die Bundesstraße 13 (München - Würzburg) ist die Gemeinde zudem gut erreichbar. Die Bundestraße ist die Hauptverbindung zwischen den beiden Städten Gunzenhausen und Ansbach. Die weiterführende Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Über die Eisenbahnknotenpunkte Gunzenhausen, Ansbach und Treuchtlingen bestehen von Muhr aus Zugverbindungen in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektroheizplatten, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Das Badezimmer verfügt zudem über eine elektrische Fußbodenheizung.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
