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314.000 €
3 Zimmer  •  64,3 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
314000 €
4.886 €/m²
3 Zimmer  •  64,3 m²  •  1. Geschoss

Ruhige 3 Zimmerwohnung in Mühlhofen bei Meersburg

Sie suchen eine ruhige 3-Zimmerwohnung in Uhldingen-Mühlhofen, ganz in der Nähe von Meersburg? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 64,26 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich wohl zu fühlen. Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus und verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet sowie ein Gäste-WC. Das Highlight des Badezimmers ist zweifellos die geräumige Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen können.

Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und der angrenzende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, an warmen Tagen gemütlich im Freien zu essen oder zu entspannen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Für angenehme Wärme sorgen die Fußbodenheizung und die Zentralheizung, die besonders energieeffizient sind. Die Beheizung erfolgt über Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Die Lage der Wohnung bietet Ihnen zudem eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus können Sie die malerische Natur des nahegelegenen Waldes genießen und von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren, die Uhldingen-Mühlhofen zu bieten hat.

Diese ruhige 4-Zimmerwohnung in Uhldingen-Mühlhofen ist daher nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • offene Küche
  • Kelleranteil
  • Carport
  • Bidet
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Fliesen und Laminat
- Fussbodenheizung
- Gas Zentral Heizung
- Solaranlage für Warmwasser
- Innentüren aus Ahorn
- 3 Fachverglaste Kunsstoffenster mit elektrischen
Rollläden
- Velux Dachfenster mit Außenrollladen
- 1 Carport

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
314000 €
4.886,40 €/m²
Hausgeld
200 €
Provision für Käufer
2,38% aus dem notariellem Kaufpreis
2,38% aus dem notariellem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
343.453 €1
Kaufpreis
314.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.710 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.700 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MühlhofenUhldingen-Mühlhofen (88690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uhldingen-Mühlhofen liegt am Nordufer des Bodensees etwa sieben Kilometer östlich von Überlingen und drei Kilometer westlich von Meersburg, mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und nach Süden in die am anderen Ufer angrenzenden Ländern Schweiz und Österreich, auf das Alpenmassiv.[2] Die Gemeindefläche beträgt 15,66 Quadratkilometer. Zwischen der Ortschaft Unteruhldingen (südwestlicher Gemeindeteil von Uhldingen-Mühlhofen) im Süden und dem Weiler Seefelden (westlicher Gemeindeteil von Uhldingen-Mühlhofen) im Norden fließt die Seefelder Aach im Naturschutzgebiet Seefelder Aachmündung in den Überlinger See (Nordwestteil des Obersees).

Weitere Informationen

Sonstiges - 1 Kellerraum ca 6m²
- 1 Waschmaschinenraum
- 1 Balkon ca 8m²
- 1 Carport Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Saulgauer Str. 31, 88400 Biberach
Hanspeter SchmidingerDein Kontakt
Online-ID: 2mf3655
Referenznummer: 04852
Schmidinger Immobilien
Schmidinger Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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