Penthouse zum Kauf - Erstbezug 698.000 € 4 Zimmer 146 m² 3. Geschoss frei ab 01.03.2026 Forchheim F 91301

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
698000 €
4.781 €/m²
4 Zimmer • 146 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Luxeriöse 4 Zimmer Penthouse Wohnung mit Weitblick in die fränkische Schweiz

Luxeriöse Penthousewohnung aus 2019 in Energie effizienter Bauweise.
Sehr große Dachterasse auf der Südseite mit einmaligem Blick auf die fränkische Schweiz.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garage

Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, hat das Penthouse einen offenen Wohn-Esszimmer-Küchenbereich, ebenfalls mit Blick auf die fränkische Schweiz.
Zusätzlich gibt es ein großzüges Badezimmer neben dem Masterschlafzimmer (Teilbar in 2 Schlafzimmer)
sowie ein kleineres Gästezimmer/Büroraum und ein Dusch/Gäste-WC.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet
und kann durch eine Vereinbarung mit übernommen werden.
Der komplette Wohnraum ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet,
die Bäder sind ebenfalls bis zur Decke gefliest.
Die übergroße Terasse mit wunderbarer Ruhe und einmaligem Weitblick ist ebenfalls mit hochwertigen Fliesen belegt und ist beidseitig zu den Nachbarn mit Trennwänden abgetrennt.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung.
Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das umlagefähige Hausgeld beträgt momentan 402,00 € mtl.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

698000 €

4.780,82 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

761.309 €1

Kaufpreis

698.000 €

Kaufnebenkosten

63.309 €

Notarkosten (1,5%)

10.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forchheim, F (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Süd/Nordausrichtung,
d.h. die Wohnbereiche Richtung Süden, die Schlaf-/Küchenbereichein Nordausrichtung. Dadurch ist immer eine angenehme Luftzirkulation möglich.
Auf der Südseite ist direkt neben dem Gebäude der Nebenkanal der Wiesent, was ebenfall eine sauerstoffreiche Luft bietet.
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Forchheim. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und eine Bäckerei/Metzgerei. Eine Bank, ein Krankenhaus, Fitnessstudios, einen Physiotherapeuten und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

selbst vermarktenMaklerbüro

Gundermannstr. 80, 80935 München

Partnerschaft

SV Immobilien UGDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nv3z5e

Referenznummer: si5W2WQh

selbst vermarkten

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Penthouse zum Kauf - Erstbezug698000 €698.000 €4.781 €/m²4 Zimmer • 146 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026Forchheim, F (91301)Kontaktieren