Viel Platz fĂĽr Familie und Gemeinschaft - Attraktives 5 Familienhaus in Schwaig
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf einer Wohnfläche von rund 363 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Laufende Renovierungsarbeiten bzw. Modernisierungen wurden durchgeführt. Beheizt wird das Gebäude zuverlässig über eine Gaszentralheizung. Diese wurde im Jahr 2008 eingebaut.
Auf einem Grundstück von 515 m² präsentiert sich die Immobilie mit insgesamt fünf Wohnungen auf drei Etagen, ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung (eine Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit frei).
Vier der fĂĽnf Wohnungen verfĂĽgen ĂĽber einen eigenen Balkon; lediglich die Dachgeschosswohnung besitzt keinen Balkon. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten ein angenehmes WohngefĂĽhl.
Besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern Raum für Erholung, Freizeit und geselliges Miteinander bietet, ein attraktives Extra für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Für den praktischen Alltag steht außerdem eine Garage zur Verfügung.
Dank seiner soliden Bauweise, der attraktiven Wohnungsaufteilung und der guten Lage ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein geräumiges, familienfreundliches Mehrfamilienhaus in gefragter Lage suchen.
Merkmale
vermietet
515 m² Grundstück
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
2.741,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.085.246 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
90.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Schwaig bei Nürnberg, einer begehrten Wohnlage am östlichen Stadtrand. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise: Das Zentrum Nürnbergs ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, zusätzlich sorgt die S-Bahn für eine schnelle Anbindung an die Metropolregion. Auch der öffentliche Busverkehr ist sehr gut ausgebaut und bietet eine zügige Verbindung innerhalb des Ortes sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A3 ist in nur etwa fünf Minuten erreichbar und bietet damit eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
Schwaig bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten direkt vor Ort. Zugleich laden die idyllischen Pegnitzauen und nahegelegene Wälder zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Pendler als auch für alle, die stadtnah und zugleich ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Jahressollmiete beträgt ca. 38.000,00€. Derzeit ist eine Wohnung im EG nicht vermietet.
Stichworte
Anzahl Balkone: 4, im Stadtteil gelegen
