Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
145000 €
1.726 €/m²
3 Zimmer • 84 m²

3 RW mit Gäste WC, Wanne und Dusche in sehr guter Wohnlage im Zentrum zu verkaufen

Die sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung hat ein großes helles Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC.
Die Wohnung selber und das Haus befinden sich in in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Die Wohnung ist derzeitig vermietet mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von 5.952 Euro.
Sie eigenet sich ideal für Selbstnutzer!

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

1.726,19 €/m²

Hausgeld

248 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

160.225 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

15.225 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.975 €

Provision für Käufer (3%)

4.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Augustastraße 2, Innenstadt, Görlitz (02826)

Durch die zentrumsnahe und trotzdem ruhige Lage gehört die Augustastraße zu den beliebtesten Wohnungegenden der Stadt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sind nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich unter 0151-25233096 Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Grothe Immobilien

Konsulplatz 6, 02826 Görlitz

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau GrotheDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 264Y8KRSWHPQ

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