Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 6 Zimmer 138,7 m² 774 m² Grundstück Lehe Bremerhaven 27568

Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.435 €/m²
6 Zimmer • 138,7 m² • 774 m² Grundstück

Vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Im Angebot steht ein vermietetes Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1956. Dieses klassische verklinkerte Siedlungshaus wurde auf einem 774 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage errichtet. Die beiden Wohnungen sind auf die Etagen im Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt, der Kellerbereich wird zusammen genutzt und die 2017 erneuerte Ölheizung befindet sich ebenfalls dort. Der Kellerbereich ist grundsätzlich gut nutzbar, allerdings gibt es kleinere Probleme mit Feuchtigkeit. Der Außenbereich umfasst eine große Rasenfläche, sowie eine massive und große Doppelgarage, welche ebenfalls von den derzeitigen Mietern mit genutzt wird. Beide Wohneinheiten sind langfristig vermietet und werfen eine schöne Rendite ab.

Im Erdgeschoss gibt es ca. 74 m² vermietbare Wohnfläche, die auf großes Wohnzimmer, separate Küche, schönes Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer aufgeteilt sind. Die beiden Mieter in dieser Einheit wohnen seit 1994 dort und zahlen eine monatliche Kaltmiete von 369,41 €. Insgesamt wird eine Warmmiete von 650,00 € gezahlt.

Im Dachgeschoss gibt es eine 64 m² große Wohnung, welche noch über zusätzlichen Stauraum im Spitzbodenbereich verfügt. In dieser Wohnung gibt es eine helle Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein saniertes Duschbad mit Fenster, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Die Wohnung wird von einer Familie bewohnt, die seit 1999 in dieser Einheit wohnen. Die monatliche Kaltmiete beträgt hier 366,10 € und es wird eine Warmmiete von 650,00 € gezahlt.

Das Zweifamilienhaus besticht mit seiner schönen Lage und einer stabilen Vermietungssituation, welche noch Potential nach oben aufweist. Die grundsätzliche Substanz kann als solide bezeichnet werden, allerdings können energetisch noch einige Verbesserungen vorgenommen werden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
774 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.434,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehe, Bremerhaven (27568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Bremerhaven, die für ein städtischen Flair bekannt ist. Die Immobilie liegt nördlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe bietet. Bremerhaven selbst ist eine vielfältige Stadt mit einer reichen Geschichte, bekannt für seine Häfen, sein Deutsches Schifffahrtsmuseum und das Klimahaus, und bietet ein breites Spektrum an kulturellen, bildungsbezogenen und freizeitorientierten Aktivitäten. Die unmittelbare Umgebung des Hauses bietet eine Vielzahl an Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe ist die Immobilie ideal für Pendler und Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 156,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2017