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443.097 €
4 Zimmer  •  125,3 m²  •  498 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
443097 €
3.536 €/m²
4 Zimmer  •  125,3 m²  •  498 m² Grundstück

Ihr Traum vom Eigenheim in Nideggen - Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Nideggen bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 125,30 m², sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die zweigeschossige Bauweise ermöglicht eine optimale Nutzung des Grundstücks von 498 m² und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.

Das innovative Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, entspricht dieses Niedrigenergiehaus den neuesten Standards und bietet Ihnen die Möglichkeit, umweltbewusst zu leben. Genießen Sie die Vorteile einer effizienten Heiztechnik, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Obwohl das Haus projektiert ist, bieten wir Ihnen die Flexibilität, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, um beim Innenausbau selbst aktiv zu werden oder unsere Profis zu beauftragen. Damit sind Sie in der Lage, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von der Expertise der allkauf-Profis zu profitieren.

Merkmale

  • 498 m² Grundstück
  • Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte und Innentüren inklusive
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Individuelle Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen
- Festpreisgarantie für 15 Monate

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
443097 €
3.536,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
480.759 €1
Kaufpreis
443.097 €
Notarkosten (1,5%)
6.646 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nideggen (52385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Nideggen, die für ihre reizvolle Natur und historische Altstadt bekannt ist. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Wir bieten Ihnen:
- kurze Lieferzeiten und eine Fertigstellungsgarantie
- umfassende Inklusivleistungen, die den Bauprozess erleichtern
- eine breite Auswahl an Haustypen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie und Liefergarantie

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Home 01 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-1

Allkauf - http://www.allkauf.de

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 26IXUWXK5CZI
Referenznummer: DMHO1PTBP1604
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