Mehrfamilienhaus zum Kauf

188500 €188.500 €

281 €/m²

8 Zimmer  •  174,5 m²  •  1.015 m² Grundstück

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Gröditz (01609)

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Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus mit Anbau zum Objekt Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in Gröditz mit vielseitigem Nutzungspotenzial auf einem ca. 1.015 m² großen Grundstück. Das um 1930 errichtete Haupthaus verfügt über insgesamt drei Etagen, ist unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 174 m² sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 438 m².

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Arztpraxis mit Gewerbefläche. Im Ober- und Mansardgeschoss liegt eine derzeit vermietete Wohnung. Der Anbau im Hinterhaus dient als weitere Gewerbefläche und muss noch ausgebaut werden. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Wohnung umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Die Praxiseinrichtung beinhaltet einen Empfangsbereich, 2 Behandlungsräume, 2 Labore, ein Wartezimmer und 2 zusätzliche Kundentoiletten.
Im Zuge der Kernsanierung wurde das Gebäude 1993 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet. Die Gartennutzung rundet das Angebot zusätzlich ab.


Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer mit gewerblichem Anspruch, die eine Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept in Gröditz suchen.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 438,14 m², vermietbare Fläche: 263,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: Kernsanierung, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.19