Familienfreundliches Einfamilienhaus in Geesthacht - Ihr Traum beginnt hier!
Das Flair 125 ist perfekt für Familien, die Wert auf ein modernes und geräumiges Zuhause legen. Mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für gemeinsame Familienmomente. Der offene Wohnbereich mit Blick in den Garten schafft eine einladende Atmosphäre, während die separate Küche ideal für gemeinsames Kochen ist. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können und Raum für individuelle Entfaltung bieten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Zuhause! Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
390 m² Grundstück
Dieses stilvolle Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die modernen Anforderungen gerecht wird. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die klimafreundliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energienutzung sorgt. Die hochwärmedämmende Außenwand gefertigt aus Porenbeton garantiert eine optimale Wärmeisolierung. Alle Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgestattet, sodass Sie immer von einem gemütlichen Raumklima profitieren. Modernste Features wie die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage und E-Auto-Ladestation runden das Angebot ab und gewährleisten zukünftige Energiesicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
469498 €469.498 €
3.726,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
526.165 €1
Kaufpreis
469.498 €
Kaufnebenkosten
56.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.042 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.517 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.761 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.347 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Wohngegend in Geesthacht zeichnet sich durch ruhige Straßen und viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist günstig, mit der nächsten Bushaltestelle, die nur 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die A25 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
