8 Zimmer • 153 m² • 952 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
218000 €218.000 €
1.425 €/m²
8 Zimmer • 153 m² • 952 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Gemütliches Haus in ruhiger Wohnlage sucht neue Eigentümer
Das gepflegte Haus bietet Platz für eine große Familie.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Sonnenterrasse, die Küche mit EBK, das Schlaf- und Arbeitszimmer, das Bad und das Gäste-WC zur Verfügung. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das große Wohnzimmer, die Küche, das Wannenbad und zwei weitere Zimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich u.a. die Gasheizungsanlage.
Die Garage und das weitläufige, gepflegte Gartengrundstück runden diese interessante Immobilie ab.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
952 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 90 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
3 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
218000 €218.000 €
1.424,84 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer übernehmen jeweils 2,5 % Maklerprovision zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
238.710 €1
Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
20.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.900 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie finden Sie in Hagenburg, einem freundlichen Ort im Gebiet des Naturparks Steinhuder Meer.
Hagenburg hat ca. 4.500 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. In den letzten Jahren entstand in Hagenburg ein neuer Ortskern. So finden sich Schulzentrum, Sportanlagen, Medizinisches Zentrum, Cord-Bothe-Platz und der Kindergarten "Indianerdorf" zentral im Ortskern und doch auch im Grünen. Ein weiterer Kindergarten befindet sich im Baugebiet "Kirchweg". Aber auch über den Ortskern hinaus entstanden weitere Baugebiete für Wohn- und Gewerbeflächen.
Hagenburg, in schöner Lage am Steinhuder Meer ohne dem direkten Massen- und Tagestourismus und seinen Begleiterscheinungen ausgeliefert zu sein, hat ruhe- und erholungssuchenden Bewohnern und Gästen wirklich viel zu bieten. Freizeitaktivitäten: Segeln, Wandern, Angeln, Tennis, Radwandern, Trainieren (Fitness), Schießen, dazu für die Erholung und Regenerierung ein ausgezeichnetes Klima. Hier im Naturpark Steinhuder Meer finden Sie Entspannung und Übernachtungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sprechen Sie mich bitte bei Interesse an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann und wir eine Besichtigung vereinbaren können.
Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die wesentlichen Informationen zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehme ich nicht, wobei ich Ihnen eine sorgfältige Bearbeitung zusage.
Bis bald, Thomas Fehse
