*** Zwei voll erschlossene Baugrundstücke- ideal für EFH oder Doppelhaushälften ***
Baugrundstücke mit sofortigem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Oberhöcking Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei voll erschlossene Baugrundstücke mit jeweils ca. 448 m² Grundstücksfläche in attraktiver Wohnlage von Oberhöcking. Die ursprünglich zusammenhängende Fläche wird in zwei eigenständige Flurnummern aufgeteilt und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte - ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Projektentwicklung. Die Grundstücke sind bereits für eine moderne Bebauung vorgesehen und können jeweils mit: ?? einem Einfamilienhaus oder ?? einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Ihre Vorteile auf einen Blick ?? Zwei eigenständige Baugrundstücke mit jeweils ca. 448 m² ?? Voll erschlossen - keine versteckten Zusatzkosten ?? Sofort bebaubar ?? Attraktive und ruhige Wohnlage ?? Flexible Nutzungsmöglichkeiten ?? Ideale Grundstücksgrößen für moderne Wohnkonzepte ?? Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region Das Potenzial - Sie bestimmen die Richtung ?? Eigennutzung: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung. ?? Kapitalanlage: Attraktive Möglichkeit zur nachhaltigen Vermögensbildung durch Neubau. ??? Projektentwicklung: Optimale Voraussetzungen für die Realisierung von zwei modernen Wohneinheiten. Lage, die überzeugt - heute und morgen Die Nähe zu Landau an der Isar macht den Standort besonders attraktiv: ?? Ruhige, familienfreundliche Umgebung ?? Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ?? Naturverbundene Wohnlage ?? Stabile und wachsende Nachfrage nach Wohnraum Warum dieses Angebot besonders ist Zwei separate Flurnummern Flexible Bebauungsmöglichkeiten Sofortige Planbarkeit Moderne Nutzungskonzepte realisierbar Ideale Grundstücksgrößen für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften Fazit - Ihre Chance am Immobilienmarkt Zwei attraktive Baugrundstücke mit vielseitigem Potenzial in begehrter Lage von Oberhöcking. Ob zur Eigennutzung, als Investition oder zur Entwicklung - dieses Angebot verbindet Flexibilität, Lagequalität und Zukunftsperspektive.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin oder eine Besichtigung. ?? 0170 / 7391722
Merkmale
448 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundstück: ca. 896m² Voll Erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
267,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
124.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
4.284 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhöcking, Landau an der Isar (94405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Landau an der Isar ist eine idyllische Gemeinde in Niederbayern. Sie liegt am gleichnamigen Fluss und ist umgeben von malerischen Landschaften und dörflichen Nachbargemeinden. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberhöcking, der für sein ruhiges und ländliches Wohnambiente bekannt ist.
Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße und ist von gepflegten Einfamilienhäusern umgeben. Die Grünflächen und Gärten verleihen dem Viertel ein harmonisches und freundliches Erscheinungsbild.
Die Infrastruktur in Oberhöcking ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Stadtzentrum von Landau an der Isar ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A92 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Dingolfing, Deggendorf und Straubing. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Insgesamt bietet der Stadtteil Oberhöcking eine attraktive Wohnlage in einer ruhigen und familiären Umgebung. Hier können Sie das ländliche Leben genießen und sind dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
