Wohnung zum Kauf
339000 €
3.606 €/m²
3,5 Zimmer • 91 m²

Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

* Baujahr 2022
* Wärmepumpe
* 91 m²
* 3,5 -Zimmer
* 2 Balkone für beste Tageslichtnutzung
* Sehr helle Räume
* Optisch ansprechende Sichtbalken
* hohe Decken
* Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden
* Tageslicht Vollbad mit Dusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC mit Fenster
* Großer Wohnbereich
* Sehr gute Energieeffizienz
* Restarbeiten in der Wohnung nötig
* Stellplätze, Treppenhaus und Rollokästen müssen noch erstellt werden
* Anstehende Gesamtkosten für das Haus und in der Wohnung ca. € 63.500,-

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

* Edler Echtholzboden und Fliesen
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr, Bosch, Siemens)
* Licht auch über App steuerbar
* Badezimmer mit elektr. Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer
* Kaminofen

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

3.606,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

369.747 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

30.747 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Möhrendorf (91096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Möhrendorf bei Erlangen
* Bushaltestelle 254 fußläufig erreicht (u.a. min. nach Erlangen)
* Autobahn A73 in wenigen Fahrminuten
* KiTa's und Grundschule am Ort
* Nahversorger (REWE) und Ärzte am Ort

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

DAHLER Erlangen / Fürth

Spardorfer Str. 26, 91054 Erlangen

Partnerschaft

Frau Cornelia GünesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 253L8M59Z18H

Referenznummer: DC-ERL-1437A

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