Drei Küstenhäuser in Strandnähe - Lebensfreude pur für Generationen
Merkmale
1.561 m² Grundstück
offene Küche
Terrasse
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
*3 Häuser aufgeteilt in Doppelhaushälften *6 Ferienwohnungen *1 Eigentümerwohnung *2021-2024 neu: 6 Badezimmer *2023 neu: 2 Heizungen für alle Häuser *Eigentümerwohnung: neue Küche und Kaminofen *Haupthaus Reetdach geklopft und repariert *mittleres Haus 1 Wohnung mit Kamin *Türen und Fenster teilweise neu *alle Schlafzimmer mit Fliegengitter *Gemeinschaftsgarten *Ladestation für Elektroauto (Wallbox)
***Optional für Kaufinteressenten: Kaufpreis: 870.000,- Euro Erwerb von nur 2 Ferienhäusern Haus 2 und Haus 3 inklusive Möbelpaket mit anteiligem Grundstück von ca. 1.000 qm auf Anfrage möglich.***
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1780000 €1.780.000 €
3.999,01 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.985.946 €1
Kaufpreis
1.780.000 €
Kaufnebenkosten
205.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
106.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
63.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lobbe, Mönchgut (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen den Ostseebädern Göhren und Thiessow, im Süden der Halbinsel Mönchgut und inmitten des Biosphärenreservates Südost-Rügen, liegt das Örtchen Lobbe.
Lobbe ist ein zum Ostseebad Mönchgut gehörendes Dorf auf der im Südosten der Ostseeinsel Rügen gelegenen Halbinsel Mönchgut.
Das Besondere von Lobbe ist der feinsandige Ostseestrand, welcher jährlich Tausende Urlauber anlockt. Im Norden grenzt der Ort Lobbe an eine fast 20 Meter hohe Steilküste, an das südliche Ende des Ostseebades Göhren. Die beliebteste Freizeitbeschäftigung sind Wanderungen entlang der feinsandigen Strände oder durch die Landschaft.
Mit dem Auto erreicht man Lobbe aus Richtung Bergen über die B 196 in Richtung Göhren. Am Abzweig Thiessow/Klein Zicker geht's weiter in Richtung Lobbe. Mit der Bahn fährt man bis nach Bergen oder nach Binz. Von Binz bis Lobbe sind es noch ca. 20 km. Es gibt eine Busverbindung.
Die Ostseebäder Sellin, Göhren und Baabe befinden sich in ca. 3 bis 5 km Entfernung und sind auf gut ausgebauten Fahrradwegen zu erreichen. Fahrradverleih gibt es in der Nähe, in Middelhagen und Göhren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 105.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 7, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
