Komfortables Wohnen an der Kirchwiese! Tiefgaragenstellplatz!
Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Münster-Mecklenbeck im Wohnpark Kirchwiese. Die im Jahr 2010 errichtete Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, einen durchdachten Grundriss und einen gehobenen Wohnstandard.
Die ca. 62 m² große Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die monatliche Erbpacht beträgt ca. 88,00 €.
Der funktionale Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Westbalkon, der besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt und mit einer Markise ausgestattet ist.
Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein barrierefreier Zugang sowie ein Aufzug. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage vermittelt ein ruhiges und modernes Wohnumfeld. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Kaltmiete beträgt 730 € zzgl. 50 € TG-Stellplatz und 150 € Nebenkosten (Gesamt: 930€). Die eingebaute Küche gehört dem Mieter; bei Beendigung des Mietverhältnisses kann sie nach Absprache in der Wohnung verbleiben.
Den Bewohnern stehen zudem ein Trockenkeller, ein Fahrradschuppen sowie nach Absprache ein mietbares Gästezimmer zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Architektur und ruhiger, zugleich gut angebundener Wohnlage - ideal zum Wohlfühlen oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Merkmale
Balkon
Tiefgarage
- Parkettboden - elektr.Rolläden - elektr. Markise - Plissées an allen Fenstern - Tiefgaragenstellplatz - Ca. 62 m² Wohnfläche - Gut durchdachter, funktionaler Grundriss - Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon - Großer Balkon mit Westausrichtung und Markise - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Barrierefrei, Aufzug im Haus - Hochwertiger Wohnstandard - Kellerraum vorhanden - Aktuell vermietet (Kapitalanlage geeignet) - Erbpachtgrundstück, mtl. 88 € Erbpacht - Gepflegtes Wohnumfeld im Wohnpark Kirchwiese
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2008
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.919,01 €/m²
Hausgeld
414 €414 €
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.112 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
26.112 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mecklenbeck, Münster (48163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Münster-Mecklenbeck an der Kirchwiese zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung aus. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus sowohl eine schnelle Verbindung in Richtung Albachten als auch in die Münsteraner Innenstadt besteht. Dadurch ist man im Alltag flexibel und gut angebunden, egal ob für Beruf, Studium oder Freizeit.
Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Aasee, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport oder einfach zum Entspannen bietet. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem, wohnlichem Umfeld, barrierefreiem Wohnen, sehr guter Verkehrsanbindung und kurzer Distanz zu wichtigen Freizeit- und Versorgungsangeboten macht Mecklenbeck/Kirchwiese zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Westen von Münster.
Weitere Informationen
Sonstiges
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