Wohnung zum Kauf
290000 €
6.744 €/m²
2 Zimmer • 43 m² • 2. Geschoss

GEORGI: Ruhige Stadtwohnung mit zwei Balkonen direkt an der geplanten U5 (Am Knie)

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit zwei sonnigen Westbalkonen sowie einer ruhigen und dennoch zentralen Lage - ideal für Singles und Paare.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss

Ein kleiner Flur führt in das helle Wohnzimmer, in dem eine funktionale Küchenzeile ihren Platz findet und das dank großer Fenster freundlich und einladend wirkt. Von hier aus gelangt man auf einen der beiden Westbalkone, die sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden ermöglichen.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit gleicher Ausrichtung und bietet damit zusätzlichen Freiraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild dieser praktischen Stadtwohnung ab.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Internet:
M-Net: Glasfaser 500 MBit/s
Telekom: DSL 500 MBit/s
Vodafone: DSL 250 MBit/s

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

6.744,19 €/m²

Hausgeld

256 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

316.303 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

26.303 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pasing-Obermenzing, München (81241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Geboten wird urbaner Komfort mit kurzen Wegen und vielfältigen Angeboten verbindet, direkt an der im Bau befindlichen Haltestelle "Am Knie" (U5).

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Pasing Arcaden, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Services zusätzlichen Komfort bieten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die S-Bahnhöfe in Laim (S1, S2, S3, S4, S5, S6, S8) und Pasing (S3, S4, S5, S6, S8) sind jeweils in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich verkehren mehrere Bus- und Tramlinien in der Umgebung, sodass sich Ziele innerhalb der Stadt schnell und unkompliziert erreichen lassen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

GEORGI Immobilien GmbH

Sollerbauerweg 3, 81241 München

Herr Alexander GeorgiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26BPW14YT3LN

Referenznummer: GI2026-0663-M

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Wohnung zum Kauf290000 €290.000 €6.744 €/m²2 Zimmer • 43 m² • 2. GeschossPasing-Obermenzing, München (81241)AnrufenKontaktieren