Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €

2.815 €/m²

6 Zimmer  •  135 m²  •  5.040 m² Grundstück

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Berghausen, Gummersbach (51647)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Sie finden hier etwas in einer einzigartigen Alleinlage, umgeben von Natur pur. Gerade Naturliebhaber und Hundeliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die großzügige Grundstücksfläche von insgesamt rund 5.040 m² setzt sich aus etwa 2.100 m² Bauland sowie circa 2.940 m² Wiesen- und Waldflächen zusammen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Das Haus bietet eine Wohnfläche, die durch eine praktische Raumaufteilung überzeugt und ausreichend Platz für ein entspanntes Familienleben bereitstellt. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein separater Bereich mit Schlafraum und eigenem Bad - optimal für Gäste oder als privater Rückzugsort nutzbar. Das Erdgeschoss bildet mit den Hauptwohnräumen das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. Die moderne, offene Küche ist zeitgemäß gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie der Zugang zum ausgebauten Speicher. Hier war Platz für drei Kinder! Die Raumgestaltung bietet so optimale Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern oder Paare, die ein geräumiges Zuhause mit Rückzugsmöglichkeiten suchen.
Die Ausstattung entspricht einer gehobenen Qualität. In den letzten Jahren hat das Haus verschiedene Modernisierungen und Sanierungen erfahren: Die Fenster wurden 1995 erneuert, das komplette Erdgeschoss erhielt 1999 eine umfassende Modernisierung. Das Dach wurde 2018 saniert, die Heizungsanlage (Zentralheizung) wurde 2021 erneuert und sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die parkähnliche Gartenanlage besticht durch ihre Großzügigkeit und Pflege. Verschiedene Nebengebäude wie ein Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie ein Geräteschuppen ergänzen das Angebot ideal und bieten viel Raum für Hobbys, Gartenarbeit oder die Unterstellung von Geräten.
Trotz der abgeschiedenen Lage profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Städte Lindlar und Engelskirchen. sowie Gummersbach.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Flächen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Anwesen für Sie bereithält.

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