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682.059 €
5 Zimmer  •  212 m²  •  726 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
682059 €
3.217 €/m²
5 Zimmer  •  212 m²  •  726 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Lünen - Flexibilität trifft auf Sicherheit

Stellen Sie sich vor: Ein Einfamilienhaus, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Genau das bietet Ihnen dieses projektierte Einfamilienhaus in Lünen. Mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, und einer großzügigen Wohnfläche von 212 m² bietet dieses Haus die perfekte Grundlage für Ihre Träume vom eigenen Zuhause.

Das großzügige Grundstück von 726 m² bietet Ihnen umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC verfügt dieses Haus über eine optimale Raumaufteilung für die ganze Familie oder regelmäßige Gäste.

Das Konzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Fertighaus nach Ihren persönlichen Anforderungen auszubauen. Das Dienstleistungspaket Free Time ist bereits im Preis enthalten - ideal für alle Vielbeschäftigten, die ihre kostbare Zeit lieber mit Familie und Freunden verbringen möchten, statt sich um handwerkliche Arbeiten zu kümmern. Bei diesem Objekt erledigen wir für Sie alles: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während die Profis von allkauf Ihr Haus fertigstellen.

Merkmale

  • 726 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
682059 €
3.217,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
764.384 €1
Kaufpreis
682.059 €
Notarkosten (1,5%)
10.231 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.334 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LippholthausenLünen (44536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lünen, einer attraktiven Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und Lebensqualität. Lünen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die Region ist geprägt durch gute Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen für Erholung und Freizeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 228.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26BA3Z7K8G14
Referenznummer: 4283-260510-HO15-FT-228-40-12
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