Zuhause neu erleben - Ihr Herzensprojekt in Breisach am Rhein
Stellen Sie sich vor, wie Ihr Traum vom eigenen Zuhause in Breisach am Rhein lebendig wird. Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus schenkt Ihnen die Freiheit, jeden Raum ganz nach Ihren Wünschen und Sehnsüchten zu gestalten. Mit großzügigen 137 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei liebevoll geplante Etagen und insgesamt 4,0 Zimmern, finden Sie hier den Platz, an dem Ihre Familie wachsen und gemeinsame Erinnerungen schaffen kann. Drei behagliche Schlafzimmer versprechen Geborgenheit, das helle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für die ganze Familie. Der zusätzliche Dachboden eröffnet Ihnen Raum für Ihre Hobbys oder wertvolle Erinnerungen. Die harmonische Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit einem einladenden Wohngefühl - ein Ort, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Merkmale
295 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Genießen Sie Tag für Tag die liebevolle Auswahl hochwertiger Materialien: Edle Fliesen und pflegeleichte Laminatböden schaffen eine warme Atmosphäre. Die innovative Wärmepumpe sorgt effizient und umweltbewusst für wohlige Wärme in Ihrem Zuhause. Dank KfW40-Standard erleben Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern sparen zudem dauerhaft Energie. Zu den besonderen Highlights gehören eine robuste Echtholztreppe, lichtdurchflutete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - für ein Zuhause, das auch Ihr Wohlbefinden im Herzen trägt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
589500 €589.500 €
4.302,92 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
651.811 €1
Kaufpreis
589.500 €
Kaufnebenkosten
62.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.843 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.045 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.948 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gündlingen, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem idyllischen und familienfreundlichen Wohngebiet von Breisach am Rhein wartet Ihr neues Glück auf Sie. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihren Liebsten ideale Bedingungen zum Wohlfühlen und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie ganz unkompliziert. Der nahe Rhein sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu kleinen Abenteuern und erholsamen Auszeiten im Grünen ein - genießen Sie die Vielfalt, die Ihr neues Umfeld Ihnen schenkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Sicherheit, Verlässlichkeit und ein echtes Zuhausegefühl. Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung, kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Ausbau wünschen: Ob als Eigenleistung, gemeinsam mit Profis oder komplett schlüsselfertig - allkauf passt sich Ihrem Lebensstil an. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von ca. 14 Wochen Maximale Planungssicherheit Individuelle Grundrissgestaltung Flexible Innenausbau-Optionen Nachhaltige Holzrahmenbauweise Erfahrene Bauprofis an Ihrer Seite
Ob Sie vom Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow träumen - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Zuhause voller Lebensfreude. Sichern Sie sich jetzt Ihren Beratungstermin und starten Sie Ihr eigenes Hausabenteuer!
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
