Wohnfläche in KfW 40 Standard unter 6.000 € - Penthousewohnung
Ihre Wohn-Highlights im Überblick: • KfW 40 niedrigenergiebauweise für hohe Energieeffizienz • energieeffiziente Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage inklusive • zentrale und sehr ruhige Wohnlage • individuell planbare Grundrisse möglich • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe • Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten • Wände in Ziegelbauweise • Fußbodenheizung • geschmackvolle Ausstattung • bodenebene Dusche im Bad • Fenster nach EnEV-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung • sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern
** Weitere Wohnungen vorhanden, gerne auf Anfrage **
Merkmale
offene KĂĽche, Speisekammer
Carport, Garage, AuĂźen-Stellplatz
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Alle Wohnungen sind mit großzügigen, modernen und offenen Grundrissen sowie mit großen Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume geplant. Die Innenräume werden mit wertigen Materialien wie z. B. Echtholzparkett, Feinsteinfliesen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Bei der Badausstattung (Fliesen und Sanitär) werden Produkte von SCALIDO eingesetzt. Damit bietet Ihr neues Zuhause alles, was man für ein schönes Wohngefühl benötigt.
Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Zusammenspiel mit der Photovoltaikanlagesorgen für geringe Heizkosten und nachhaltiges Wohnen.
Parkettböden: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt, die nicht nur ein ästhetisches Highlight sind, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Sie verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und sind zudem pflegeleicht.
Carports können zu je € 17.500,- zusätzliche erworben werden. Oberirdische Stellplätze können zu je € 12.500, - zusätzlich erworben werden. Garagen können zu je € 21.500, - zusätzlich erworben werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
761100 €761.100 €
5.897,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
802.962 €1
Kaufpreis
761.100 €
Kaufnebenkosten
41.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.417 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.806 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
KfW40, Am Meisenweg 28, Etting, Unterhaunstadt, Ingolstadt (85055)
Etting ist ein Stadtteil von Ingolstadt in Oberbayern und liegt im Norden des Stadtgebiets. Der Ort bietet eine attraktive Wohnlage fĂĽr alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen.
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhig gelegenen Gegend in Etting und zeichnen sich durch ihre Nähe zur Stadtmitte, dem Shoppingcenter Westpark und dem Audi-Werksgelände aus. Ebenfalls bietet Ihnen die Lage eine optimale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Viele Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufs- möglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger) oder auch Restaurants befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Naturfreunde unter den Einwohnern werden die umliegenden Wälder und Parks zu schätzen wissen. Diese bieten reichlich Gelegenheit für Outdooraktivitäten.
Die Autobahn A9 liegt verkehrsgünstig - über ein gutes Straßennetz kommen Sie dort schnell zu Ihrem Wohnort. Die Landeshauptstadt München liegt kann 75 km entfernt. Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in Etting und der umliegenden Gegen reichlich vorhanden. Das nahegelegene Stadtzentrum von Ingolstadt lockt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Museee, Theatern und einer lebendigen Kunst- und Kulurszene.
Zusammenfassend bietet Etting als Lage für Ihre Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahmen Wohnen. Die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Freizeitaktivitäten sowie Bildungsmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Termine flexibel nach Absprache.
