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347.159 €
4 Zimmer  •  140,2 m²  •  579 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
347159 €
2.476 €/m²
4 Zimmer  •  140,2 m²  •  579 m² Grundstück

Ihr Traum vom individuellen Einfamilienhaus in Marienheide - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Marienheide, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,23 m² und 4,0 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab und schaffen eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort. Das 579 m² große Grundstück bietet zudem einen schönen Rahmen für Ihren privaten Garten und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür. Dieses Haus steht für gehobene Ausstattung und hochwertige Bautechnik, welche Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lässt.

Merkmale

  • 579 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und modernste technische Details. Beheizt wird es über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders effizient arbeitet und so zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, der für niedrigen Energieverbrauch und hohe Energieeffizienz steht. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Zudem wird das Haus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet, was für hohe Materialqualität und Langlebigkeit steht.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
347159 €
2.475,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
389.061 €1
Kaufpreis
347.159 €
Notarkosten (1,5%)
5.207 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.394 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.736 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Marienheide (51709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Marienheide, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Angebote für Sport und Erholung in der Natur. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Marienheide zum idealen Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine harmonische Umgebung legen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 80.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
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Referenznummer: 3620-10-kw17-167363
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